于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
二手房租赁协议范本(2018最新)
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-01-02

关于衡宇租赁,普通都是二手房,新的商品房谁也不肯意交给承租人,关于二手房租赁协议,与普通的衡宇租赁没有什么差别,异样需求留意租赁条约中的相干内容规则,为了防止纠纷的发作,上海房产状师网小编预备了一份二手房租赁协议范本供各人参考。

  二手房租赁协议

  出租方(以下简称甲方)身份证地点、号码:

  承租方(以下简称乙方)身份证地点、号码:

  甲、乙单方经过敌对协商,就衡宇租赁事件告竣协议如下:

  一、租赁所在及设备:

  1.租赁地点: 路 弄 号 室;房型规格 ;寓居面积平方 米;

  2.室内隶属设备:

  a:电器:德律风 洗浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd

  b:家俱:

  二、租用限期及其商定:

  1.租用限期:甲方赞同乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

  2.衡宇租金:每月 元人民币;

  3.付款方法:按 领取,另付押金 元,租房停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利钱。

  第一次付款计 元人民币;

  4.租赁期内的水、电、煤气、德律风、有线电视、卫生治安费由乙方领取,物业办理,衡宇补葺等用度由甲方领取;

  5.租用期内,乙方有下列情况之一的甲方可以停止条约,发出衡宇运用权、乙方需担全部责任,并补偿甲方丧失。

  (1)乙方私自将衡宇转租、转让或转借的;

  (2)乙方应用承租衡宇停止合法运动侵害大众长处的;

  (3)乙方无端拖欠衡宇租金达 天;

  (4)延续三个月不付一切用度的。

  三、单方责任及任务:

  1.乙方须定时交纳水、电、煤、德律风等用度,并务必将以上用度帐单交给甲方,甲方须监视反省以上用度;

  2.无论在任何状况下,乙方都不克不及将押金转换为衡宇租金;

  3.在租用期内,甲方必需确保乙方的正常寓居,不得将乙方租用的衡宇转租(卖)给任何圈外人;或在租赁期内房租加价;

  4.租用期满后,乙方如需持续运用,应提早一个月提出,甲方可依据实践状况,在划一条件下赐与优先;

  5.在租赁期内,甲、乙单方若有一方有特别状况需排除协议的,必需提早一个月告诉对方,协商后排除本协议;

  6.乙方入住该物业应坚持四周情况整齐做好防火防盗任务,如发作变乱乙方应负全部责任;

  7.乙方不得私自改动室内构造,并顾惜运用室内设备,若人为破坏的将赐与甲方相应补偿;如发作天然破坏,应实时告诉甲方,并共同甲 方实时赐与修复。

  四、别的未尽事件,由甲乙单方协商处理,协商不可按有关现行法例操持或提交有关仲裁构造停止仲裁。

  本协议一式三份,甲、乙单方各执一份,具名后即行失效。

  五、别的阐明:

  (如:入住时的水电煤字数。)

  出租方: 承租方:

  联络德律风: 联络德律风:

  签约日期: 年 月 日

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