于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
个人地皮租赁条约
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-08

  个人地皮租赁条约

  我国的地皮,不管是国有照旧个人地皮,都是不容许交易的,其能停止流转的只是地皮运用权。地皮运用权的流转可以是转让、赠与、租赁等。不管是何种方法,都需求签署条约以保证甲乙单方的正当权柄。一份美满的条约,可以只管即便防止条约纠纷的呈现。接上去,将和各人分享个人地皮租赁条约。

  个人地皮租赁条约

  (以下简称甲方)

  (以下简称乙方)

  为了开展经济、充沛公道应用地皮,甲、乙单方本着对等互利,经单方协商告竣以下条款,配合信守。

  一、由乙方租赁甲方地皮运用权,所租赁地皮四至为:xxxxxxxxxxxxxxxxx

  二、租用限期:自xx年xx月xx日起至所租用之地皮被国度征用时为止;租赁时期,未经乙方书面赞同,甲方不得以任何来由提早停止本条约,不然甲方应补偿乙方的统统丧失(若实践丧失无法查明的,则丧失可以剩余租期按每亩每年不低于万元补偿)并补偿乙方因而发作的诉讼费、状师费等。

  三、租用时期乙方仅向甲方付租金,甲方不得以任何来由向乙方要统统任何费,地皮税由甲方自行担任。

  四、所租赁地皮被国度征用时,所补偿的地皮费归甲方一切,地上修建物赔偿等归乙方一切。

  五、乙方该当在每年的条约签署日起10天外向甲方交租金,甲方应包管和维护乙方运用该地。

  六、租金规范:每年每亩租金xx元整;在租赁时期,未经乙方赞同,甲方不得随意涨租,若甲方违背规则随意涨租,乙方有权排除条约并要求甲方补偿由此给乙方形成的全部丧失(若实践丧失无法查明的,则丧失可以剩余租期按每亩每年不低于xx万元补偿,并补偿乙方因而发作的诉讼费、状师费等);乙方应定时交纳租金,如没有准期向甲方交纳租金,甲方有权停止条约,不合错误乙方负任何责任。

  七、若所租赁地皮被国度征用,征用当年租期超越半年的,租金以1年盘算,租期缺乏半年的,不算租金;若只是局部地皮被征用的,租金按剩余地皮实践面积盘算租金。

  八、本条约签署之日起曩昔条约天然停止。

  九、本条约不得涂改。本条约实行中若有发作纠纷,单方应本着互谅互让协商处理。

  十、本条约一式贰份,甲、乙单方各执一份。本条约未尽事件,一概按国度经济条约法的规则,经单方协商作出增补规则,并与本条约既有划一执法效能。

  甲方: 乙方:

  签署日期:年代日

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