于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
2018乡村地皮征收价钱
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-01-05

地皮是农夫赖以生活的物质速博平台根底,并且地皮题目事关国计民生与粮食平安,当局征用农夫承包的地皮,既要变卦地皮用处,又要变卦农田承包条约。这一方面要确保地皮用处变卦正当,严厉遵照“先赔偿后征地”的征地顺序,另一方面征地事关农夫亲身长处,征地赔偿规范与安顿方案应事前征求农夫意见,对征地赔偿与被征地农夫以后的生存与出路事后做出殷勤的制度布置。上面房产状师网整理了关于2018乡村地皮征收的最新价钱讯息。

《中华人民共和疆土地办理法》第四十七条规则:

征收地皮的,依照被征收地皮的原用处赐与赔偿。

征收耕地的赔偿用度包罗地皮赔偿费、安顿补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的地皮赔偿费,为该耕地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收耕地的安顿补贴费,依照需求安顿的农业生齿数盘算。需求安顿的农业生齿数,依照被征收的耕地数目除以征地前被征收单元均匀每人占据耕地的数目盘算。每一个需求安顿的农业生齿的安顿补贴费规范,为该耕地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安顿补贴费,最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。

被征收地皮上的附着物和青苗的赔偿规范,由省、自治区、直辖市规则。

征收都会郊区的菜地,用地单元该当依照国度有关规则交纳新菜地开辟建立基金。

按照本条第二款的规则领取地皮赔偿费和安顿补贴费,尚不克不及使需求安顿的农夫坚持原有生存程度的,经省、自治区、直辖市人民当局同意,可以添加安顿补贴费。但是,地皮赔偿费和安顿补贴费的总和不得超越地皮被征收前三年均匀年产值的三十倍。

国务院依据社会、经济开展程度,在特别状况下,可以进步征收耕地的地皮赔偿费和安顿补贴费的规范。

2018年地皮征收价钱:

  1、 征收耕地赔偿规范

  旱田均匀每亩赔偿5.3万元。

  水田均匀每亩赔偿9万元。

  菜田均匀每亩赔偿15万元。

  2、 征收速博平台根本农田赔偿规范

  旱田均匀每亩赔偿5.8万元。

  水田均匀每亩赔偿9.9万元。

  菜田均匀每亩赔偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地均匀每亩赔偿13.8万元。

  4、征出工矿建立用地、村民住宅、路途等个人建立用地均匀每亩赔偿13.6万元。

  5、征收闲暇地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未应用地均匀每亩赔偿2.1万元。

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