于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
征地执法
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-12-25

有关征地纠纷的处理办法有许多,比方息争处置、行政诉讼以及民事诉讼等等,不论哪一种处理办法,都要依靠于我国现有的征地执法法例政策,上面上海房产状师网整理相干内容如下。

依据《中华人民共和疆土地办理法》第十六条规则,地皮纠纷可以经过当事人单方协商处理。协商必需遵照以下准绳:(1)志愿,即单方情愿停止商谈,并告竣分歧协议。(2)正当,单方当事人告竣的协议必需是正当的,不得违背国度执法法例,不得侵害社会大众长处及别人的正当权柄。疆土资源行政主管部分停止调停时应在单方对等志愿的速博平台根底上停止。调停时,应做到以下几点:(1)查明现实,分清黑白,明白责任(2)按照执法法例、政策停止耐烦的压服任务,表明好坏干系。(3)既要契合执法法例,有准绳性,又要有灵敏性。(4)夺取有关部分的共同与支持。

征地执法《地皮办理法施行条例》第25条的规则,市、县人民当局地皮行政主管部分依据经同意的征收地皮方案,会同有关部分制定征地赔偿、安顿方案,在被征收地皮地点地的乡(镇)、村予以通告,听取被征收地皮的乡村个人经济构造和农夫的意见。对赔偿规范有争议的,由县级以上中央人民当局和谐;和谐不可的,由同意征收地皮的人民当局判决。征地赔偿安顿规范争议判决制度是为理解决征地赔偿安顿争议建立的专门制度。从性子上看,该制度属于行政判决。现在,天下各省、自治区、直辖市曾经连续树立征地赔偿规范争议判决制度,并订定了《征地赔偿规范争议判决方法》。依据疆土资源部的要求,征地赔偿规范争议和谐、判决遵照以下准绳:一是要确保公平性;二是要表现便民准绳;三是顺序通明;四是要表现专业化。

依据《乡村地皮承包运营纠纷调停仲裁法》第2条第2款规则,因征搜集体一切的地皮及其赔偿发作的纠纷,不属于乡村地皮承包仲裁委受理范畴的,可以经过行政复议或许行政诉讼途径处理。行政复议是行政构造外部的监视举动,具有纠错功用,不实用调停。除执法规则的复议结局事变外,当事人对复议决议不平的,可以依照行政诉讼法的规则,向人民法院提请诉讼。

依据《民事诉讼法》征地执法第108条的规则,告状必需契合下列条件:被告是与本案有间接好坏干系的百姓、法人、其他构造;有明白的原告;有详细的诉讼恳求和现实、来由;属于人民法院的受理范畴。民事诉讼的流程如下:

  (一)告状:由当事人向有统领权的法院递交告状书,交纳告状费。等候法院检察能否契合告状条件。

  (二)受理:法院考核告状资料,在7日内决议能否受理。

  (三)告诉应诉:法院颠末考核,以为该案属于本人统领,告诉原告应诉。

  (四)开庭审理:受理后,审讯职员会布置详细开庭工夫。开庭后,被告、原告单方到庭,顺次停止法庭观察、法庭争辩、法庭调停、报告最初意见。

  (五)委托判定:需判定职员向法院提交判定请求书,法院委托相干的机构停止判定,最初由法律判定机构出具结论。

  (六)裁判:法院在观察案件现实的速博平台根底上对各项证据停止认定,实用相干执法,作出裁判文书。

  (七)裁判文书的投递和上诉:讯断书投递后,单方当事人不平,可在15日内提起上诉。

  (八)二审:下级人民法院构造开庭审理,依法维持原判、改判、或发回重审。我国实验两审终审制,当事人仍不平,契合再审条件的可以请求再审。

  (九)实行:假如补偿任务人未在讯断失效3日内领取款子,权益人可以向法院请求强迫实行。

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