于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
乡村地皮承包条约怎样写
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-15

  乡村个人经济构造的成员,可以与乡村个人经济构造签署乡村地皮承包条约,单方需求明白权益任务,明白承包范畴,承包限期等事变。那乡村地皮承包条约范本怎样写?

  乡村地皮(耕地)承包条约

  (家庭承包方法)

  发包方:﹍﹍县(市、区、旗)﹍﹍乡(镇、街道)﹍﹍村﹍组

  发包方担任人:﹍﹍

  承包方代表:﹍﹍

  承包方地点:﹍﹍县(市、区、旗)﹍﹍乡(镇、街道)﹍﹍村﹍组

  为波动和美满以家庭承包运营为速博平台根底、统分联合的双层运营体制,付与农夫临时而有保证的地皮承包运营权,维护承包单方当事人的正当权柄,依据《中华人民共和国乡村地皮承包法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国条约法》等相干执法和本个人经济构造依法经过的乡村地皮承包方案,订立本条约。

  一、承包地皮状况:

  地 块名 称

  地块

  编码

  坐 落

  面 积(亩)

  质 量

  等 级

  备注

  东至

  西至

  南至

  北至

  面积总计

  二、承包限期:  年:  年 月 日至  年  月 日。

  三、承包地皮的用处:农业消费

  四、发包方的权益与任务:

  (一)发包方的权益:

  1. 监视承包方按照承包条约商定的用处公道应用和维护地皮;

  2. 克制承包方侵害承包地和农业资源的举动;

  3. 执法、行政法例规则的其他权益。

  (二)发包方的任务:

  1.维护承包方的地皮承包运营权,不得合法变卦、排除承包条约;

  2.恭敬承包方的消费运营自主权,不得干预承包方依法停止正常的消费运营运动;

  3.实行县、乡(镇)地皮应用总体计划,构造本个人经济构造内的农业速博平台根底设备建立;

  4. 执法、行政法例规则的其他任务。

  五、承包方的权益与任务:

  (一)承包方的权益:

  1.依法享有承包地占据、运用、收益和地皮承包运营权流转的权益,有权自主构造消费运营和处理产物;

  2.承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法取得相应的赔偿;

  3.执法、行政法例规则的其他权益。

  (二)承包方的任务:

  1.维持地皮的农业用处,不得用于非农建立;

  2.依法维护和公道应用地皮,不得给地皮形成永世性侵害;

  3.执法、行政法例规则的其他任务。

  六、违约责任:

  1.当事人一方不实行条约任务或许实行任务不契合商定的,按照《中华人民共和国条约法》的规则承当违约责任。

  2.承包方给承包地形成永世性侵害的,发包方有权克制,并有官僚求承包方补偿由此形成的丧失。

  3.如遇天然灾祸等不行抗力要素,使本条约无法实行或许不克不及完全实行时,不组成违约。

  4. 相干执法和法例规则的其他违约责任。

  七、其他事变:

  1.承包条约失效后,发包方不得因包办人或许担任人的变化而变卦或许排除,也不得因个人经济构造的分立或许兼并而变卦或许排除。

  2.承包期内,承包方交回承包地或许发包方依法发出的,承包方有权取得为进步地皮消费才能而在承包地上投入的赔偿。

  3.承包方经过交换、转让方法流转承包地的,由发包方与受让方签署新的承包条约,本承包条约依法停止。

  4.因地皮承包运营发作纠纷的,单方当事人可以依法经过协商、调停、仲裁、诉讼等途径处理。

  5.本条约未尽事件,按照有关执法、法例实行,执法、法例未做规则的,单方可以告竣书面增补协议,增补协议与本条约具有划一的执法效能。

  八、本条约自签署之日起失效,原签署的家庭承包条约一概排除。

  九、本条约一式四份,发包方、承包方各执一份,乡(镇、街道)人民当局乡村地皮承保证理部分、县(市、区、旗)人民当局乡村地皮承保证理部分各存案一份。

  发包方(章):

  担任人(签章):     承包方代表(签章):

  联络德律风:        联络德律风:

  身份证号:        身份证号:

  签署日期:    年  月  日

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