于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
乡村房产证过户流程
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-01-30

乡村房产证过户流程

- - 固然在过户时,也是比拟费事的,需求许多的资料,如许才干方便我们的操持。我们都晓得农夫的屋子大局部都是宅基地,许多人都没有房产证。没有房产证的屋子屋子的一切权就不是农夫本人未来也很忧伤户。明天我们给各人引见的是乡村房产证过户流程。

乡村房产证过户流程:

1、拿着该衡宇的三证,户口本或许其他可以证明被承继人与法定承继人的支属干系的证明文件,每团体身份证,被承继人的婚姻情况证明,另有产权人的殒命证明等相干材料,携相干职员一同去公证处,做产权承继公证。

2、包办公证员在对你填写的《公证请求表》和提交的资料停止考核后,会给你出具一份《受理告诉单》,你凭《受理告诉单》停止有关备案、编号、付费、复印证明资料等事变。在规则的工夫内,你即可携带好自己的身份证明和公证费发票,到公证处支付操持终了的公证书。这个用度在200元左右。

3、操持衡宇过户注销,衡宇承继人该当向房产注销机构(房管局)提交《房地产注销请求书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、 承继权公证文书、契税完税凭据(原件)。在材料完全的状况下,包办职员会给你出具一份《产权受理单》,凭《产权受理单》停止有关注销、编号、付费等事变。在规则的工夫内,你即可携带好自己的身份证明和《产权受理单》,房管局支付新的《衡宇一切权证》和《契证》。

4、再凭承继人的身份证原件,新的《衡宇一切权证》和《契证》的复印件,及原《地皮运用权证》原件,去市疆土资源局操持新的地皮证。这个顺序上去,总的在500元左右。

二、承继乡村房产怎样过户

承继法第三条明白规则百姓一切的衡宇可以作为遗产,执法关于承继人承继乡村衡宇有限制,故乡村宅基地上建立的衡宇可以由都会户口的承继人承继。理论中,公证书确认都会户口的承继人承继乡村衡宇亦为衡宇主管部分变卦注销所承受。

操持乡村房产承继经过以下两种方法:

一种是承继人之间对遗产承继权及承继份额存在争议,无法协商处理的。可以承继纠纷向法院告状,依据法院民事调停书或讯断书来操持衡宇承继及变卦地皮运用权人。

另一种是承继人之间对遗产承继权及承继份额协商分歧,承继人该当配合到不动产(衡宇)地点地公证机构操持承继公证。

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