于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
业务范畴

房产纠纷执法效劳:

触及衡宇交易、产权操持、延期交房违约补偿、房产承继、租赁、赠与、抵押等各种房产纠纷。执法业务专业化要求很高,对房地产状师提出的要求便是:专业、经历!房地产纠纷普通比拟庞大,尤其是上海房地产市场,房产范例多种多样,执法法例纷纭庞大,这就要求房产纠纷状师要有踏实的执法功底和丰厚的实战经历。

房产执法业务范畴内容:

(一)商品房执法效劳项目引见

1、提供签约前的项目检察效劳; 2、代理购房者与开辟商会谈、签约; 3、在衡宇的交付阶段,代理购房者检察衡宇能否到达交付和入住规范; 4、帮忙购房者操持衡宇产权注销的相干手续; 5. 与开辟商之间衡宇交易等衡宇交易条约纠纷;延期交房违约补偿案件代理;

(二)二手房买卖执法效劳

1、为买卖单方提供相应执法征询;2、观察衡宇产权能否存在产权纠纷;3、草拟、考核衡宇交易条约; 4、提供购房款见证提存业务; 5、操持二手房抵押存款业务; 6、操持二手房转按揭业务; 7、代理衡宇产权过户、变卦业务; 8、代理衡宇欠款的追缴; 9、代理与二手房相干的别的执法业务。10. 二手房交易等衡宇交易条约纠纷 , 衡宇产权信息盘问;

(三)衡宇租赁条约纠纷

为出租人和承租人提供征询,代理衡宇租赁纠纷案件; 公租房变卦承租人,公租房纠纷;合租衡宇租赁纠纷 、衡宇出租纠纷、 衡宇租赁条约纠纷、 房租租赁纠纷

(四)房地产开辟方面的执法效劳

1、帮忙开辟商开辟住宅区、贸易用地以及其他产业项目; 为促进地皮运用权和租赁权的收买和转让预备种种执法文件; 设立房地产代理公司并提供征询; 2、提供房地产纠纷方面的相应执法、法例的征询,并提供最佳的处理方案; 3、代理房地产纠纷方面的会谈、调停、诉讼和实行; 4、提供房地产项目标请求、开辟、建立、贩卖、物业办理等方面的执法征询和效劳;

(五)房产承继、仳离房产等家庭房产纠纷方面的执法效劳

房产承继、过户等;房产承继的顺序是、房产承继该怎样联系、承继房产的过户需求哪些证件、承继的房产怎样过户、承继房产的条件、承继房产的公证顺序、仳离房产联系

(六)物业办理纠纷方面的执法效劳

业主经过选聘物业办理企业,由物业办理企业依照物业效劳条约的商定,对衡宇及配套的设置装备摆设设备和相干园地停止专业化维修、颐养、‘办理,以及相干地区内的情况卫生和次序等停止办理,并提供相干效劳;物业办理企业与业主之间发生的纠纷

(七)征地拆迁纠纷方面执法效劳

衡宇拆迁、城中村改革、村改居、地皮承包流转、地皮一切权和界限纠纷、房地产纠纷

(八)修建工程方面执法效劳

向修建承包人和房地产参谋提供效劳; 对合作同伴停止资信配景观察,对特定开辟项目停止评价并出具可行性陈诉;提供意见和预备房地产平安性文件,包罗抵押、债券和其他债权方式。