于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
代签的物业效劳条约能否失效?
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-07-24
如今的小区生存都建立一个业主委员会,代签的物业效劳条约能否失效?依据条例规则:经全体业主分歧赞同,决议不可立业主大会的,由业主配合实行业主大会、业主委员会职责。因而,作为单个业主也一样可以和物业公司签署物业效劳条约(实在是替代了业主大会的职责),没有不具有签署资历一说。极度一点(如许容易了解),单产权房只要一个业主怎样办呢?上海房产纠纷状师
 
作为标准办理来说,固然是签署物业条约比拟好,对单方都有长处上的保证,一旦发作效劳提供变乱,则有根据可以追查相应的责任。固然,假如你以为他们如今办理的还可以,你也怕费事,不想签也可以,但不引荐这么做。
 
假如签署物业效劳条约,次要存眷两个中央:
 
第一、物业公司提供的效劳规范是什么,这个效劳规范越细越好,同时你还要看这个效劳规范能否是你想要的,或许能否与如今有差距,这些都很紧张。
 
第二、物业公司收取用度怎样得来的,也便是拉拢同商定的物业办理费该当包括哪些效劳,除了收取物业办理费之外能否还存在别的用度呢?比方:维修基金、代收代付用度等,这些用度都事前要理解清晰,以免条约签署之后单方由于用度题目搞的不痛快。
 

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