于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
新乡村建立征地赔偿规范是什么
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-26

  新乡村建立征地赔偿规范是什么

  由于各地经济开展纷歧,宅基地赔偿规范在差别地域有差别的规则,新乡村建立宅基地赔偿规范是什么?上面我们一同来理解一下。

  乡村地皮征收赔偿规范由地皮赔偿费、安顿补贴费、青苗赔偿费组成。

  一、地皮赔偿费

  地皮征收的地皮赔偿费是怎样盘算的呢?地皮赔偿费普通为该耕地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。

  二、地皮征收的安顿补贴费

  依照需求安顿的农业生齿数盘算。需求安顿的农业生齿数,依照被征收的耕地数目除以征地前被征收单元均匀每人占据耕地的数目盘算。每一个需求安顿的农业生齿的安顿补贴费规范,为该耕地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安顿补贴费,最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。

  三、青苗赔偿规范

  对方才收获的农作物,按季产值的三分之一赔偿工本费。关于生长期的农作物,最高按一季度产值赔偿。关于粮食、油料和蔬菜青苗,能失掉播种的,不予赔偿。关于多年生的经济林木,要只管即便移植,由用地单元付给移植费;如不克不及移植必需砍伐的,由用地单元按实践代价赔偿。关于成材树木,由树木一切者自行砍伐,不予赔偿。

  四、其他附着物的赔偿规范

  征收地皮需求迁徙铁路、公路、高压电线、通讯线、播送线等,要依据详细状况和有关部分停止协商,体例投资概算,参加开端设计概算报批。拆迁农田水利设备及别的配套修建物、水井、人工鱼塘、养殖场、宅兆、茅厕、猪圈等的赔偿,参照有关规范,付给迁徙费或赔偿费。用地单元占用耕地建房或许从事别的非农业建立时,该当依照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规则,交纳耕地占用税。

  乡村征地赔偿规范要求

  1、各项征地赔偿用度的详细规范、金额由市、县当局依法同意的征地赔偿安顿方案规则。

  2、地皮被征用前3年均匀年产值确实定(有关地皮赔偿费、安顿补贴费的赔偿规范):按外地统计部分核定的最下层单元统计年报和经物价部分承认的单价为准。

  3、按规则领取的地皮赔偿费、安顿补贴费尚不克不及使需求安顿的农夫坚持原有生存程度的,可添加安顿补贴费。原地皮赔偿费和安顿补贴费的总和不得超越地皮被征用前三年均匀年产值的30倍的地皮办理规则,曾经在2013年3月26日《地皮办理法》中删除。

  乡村地皮征收赔偿规范由地皮赔偿费、安顿补贴费、青苗赔偿费组成。地皮征收的地皮赔偿费是怎样盘算的呢?地皮赔偿费普通为该耕地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。各项征地赔偿用度的详细规范、金额由市、县当局依法同意的征地赔偿安顿方案规则。

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