于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
经适房转商品房的手续
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-29

  经适房转商品房的手续

  济实用房逐步广泛起来,而且其本身的适用性以及经济性让许多人相中,那么关于经济实用房的详细题目您理解么?那么经适房转商品房的手续您理解吗?

  经适房转商品房的手续:

  1.起首您的经济实用房必需把抵押存款还完,也便是您假如是事先存款买的房,就去银行提早还下款。

  2.确定您的屋子已满五年,看契税发票,不满五年的经济实用房是转不了商品房的。

  3.必需要过下户,条件是过到非自己名字下,(统一户口不容许过户)也便是不克不及过给结了婚的爱人,孩子等,假如已单立户的可以过给怙恃,或许过给岳父,岳母,或许亲戚,都是可以的。

  4.必需交一个综合地价款,(局部地域称之为地皮出让金),是条约价的10%。以昌平的天通苑为例,最低条约价是每平米3650,向阳的是5400。这个教给各人怎样算。 比方是天通苑地域90平米的经济实用房转商,签署的买卖条约价钱便是:90 X 3650 X 10%=32850元

  5.除了综合地价款还一个便是契税,业务税,团体所得税。普通经济实用房都是90平以下,属于小面积住宅,以是只要一个契税,便是条约价的1%就可以了,局部天通苑的经济实用房超越了90平米详细个税。

  6.以上都具有了,您就可以动手预备操持了,起首签署一份买卖条约,然后去把网签做了。

  7.带上单方的身份证,假如是外地户口的需求带暂住证;以及房产证,房产证复印件,单方身份证原件复印件,购房原始发票原件复印件(指的是第一次按2600买卖的发票),买卖条约(可下载)4份,银联卡一张。

谨慎声明:本网站资源、信息泉源于网络,完全收费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者一切,若有不肯意被转载的状况,请告诉我们删除已转载的信息。

  

本站公布此信息目标在于传达更多信息,与本网站态度有关。本站不包管该信息(包罗但不限于笔墨、数据及图表)精确性、真实性、完好性等。



要害字: 经适房转商品房的手续

上一篇:商品房交易分期付款的流程是怎样的

下一篇:房产交易纠纷有哪些