于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
购小产权房条约范文
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-01

购小产权房条约范文

在一样平常生存中,关于衡宇交易我们都晓得要签署相应的条约,那么差别的衡宇交易其签署的衡宇交易条约是有所差别的。那么您晓得购小产权房条约范文怎样写吗?上面我们一同来理解一下。

  购小产权房条约范文

  出卖人(甲方): 身份证号码:

  买受人(乙方): 身份证号码:

  甲、乙单方就衡宇交易事变在对等志愿,协商分歧条件下订立本条约条款如下,以资配合恪守。

  一、甲方志愿将其村证房位于市____区____的衡宇(修建面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥__ 元)的价款出售给乙方。

  二、乙方领取甲方条约包管定金壹万元,如甲方忏悔本条约,双倍补偿;如乙方忏悔本条约,定金不退。

  三、本条约签订时,甲乙单方都不具有过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮忙乙方操持衡宇产权手续。本条约发作的契税,地皮出让金等由乙方担负。其他税费按有关执法规则担负。乙方一次性将房款交付甲方。

  四、本条约签署后,甲方对 的衡宇运用、收益、出租、包管、抵押、交易、占据等权益一并转让给乙方。

  五、本条约签署后,甲方包管乙方享有同甲方相反的寓居权益,乙方包管定期交纳各项物业用度。本条约签署后,甲方不得就该衡宇与别人订立《交易条约》。

  六、违约责任

  1、甲方该当于年 月 日交付乙方衡宇,甲方如不按条约规则的日期交付衡宇,每逾期1天按房价总额千分之一盘算违约金领取给乙方。逾期超越_______个月时,乙方有权排除本条约。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应补偿乙方经济丧失人民币___万元。

  2、乙方全部或局部不实行本条约规则的付款日期及方法的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一盘算的违约金给甲方。逾期超越______个月时,甲方有权排除条约。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的丧失补偿金。

  3、假如甲方出售的衡宇存在质量题目影响到乙方寓居权益的利用,统统责任由甲方承当,并应补偿乙方的丧失。

  4、本条约签署后,任何一方不得私自变卦或排除条约。如因严重客观缘由招致本条约的排除,甲方应依照市场评价价返还乙方衡宇价款,并补偿乙方的衡宇装修用度。

  5、如因计划部分、设计部分的缘由招致衡宇质量和运用功用的,甲方该当告诉乙方,若有赔偿款发放,甲方该当全额退还乙方。

  七、本条约在实行进程中发作的争议,由单方当事人协商处理;协商不可的按下述第______种方法处理。

  1、提交___________仲裁委员会仲裁。

  2、依法向 区人民法院告状。

  八、其他商定

  九、本条约自单方具名或盖印之日起失效。本条约未尽事件单方可以签订增补协议,增补协议与本条约具有划一执法效能。

  十、本条约一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  见证人:

  年 月 日

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