于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
首套购房证明怎样开?首套房认定条件是什么?
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-11-20

在商品房交易进程中,我们会常常听到关于首套房和二套房这些词汇,上面上海房产状师就给各人说一下,我国首套房证明该怎样开?首套房的认定条件又有哪些?

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首套房认定条件:1、 买房人年满18周岁;2、 买的屋子是90平方米及以下的平凡住房;3、 购房人名下没有独自或与别人配合购置的住房。

以下几种状况会被银行认定为二套房:1、未成年时名下有房产,成年后再存款购房;2、怙恃名下有住房,以未成年后代名义再购房;3、团体名下有全款购置的住房,再存款购房;4、婚后单方配合存款购房,仳离后一方再请求存款购房;5、团体名下有存款购置住房,结清出售后再存款购房;6、初次购房运用贸易存款,再次购房运用公积金存款;7、婚前一方曾存款购房,婚后以另一方名义请求存款购房,但两人户口没有在一同;

市民开具首套房证明需求携带相干资料,到产权市场办理处产权产籍档案馆停止操持。操持流程需求颠末预定号、盘问、缴费、盖印四个步调。

操持首套房证明需求的资料:

1、预定号时需携带以下资料:(1)自己(伉俪之间谁加入拿谁的身份证原件、复印件预定;(2)盘问以家庭为单元,18周岁以上70周岁以下的需自己加入,不克不及代庖,代庖时需持委托《公证书》);(3)自己身份证原件以及身份证复印件一份。

2、盘问时需携带以下资料:(1)身份证:男方(含独身)原件、复印件一份,女方(含独身)原件、复印件一份;(2)户 口簿:男方(含独身)主页和自己页的原件、复印件一份,女方(含独身)主页和自己页原件、复印件一份;(3)个人户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户 口原件和复印件一份;(4)完婚证的原件、复印件一份;(5)独身(丧偶、仳离、未婚)需户籍地点地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。盘问以家庭为单元,伉俪之间可以代庖,其别人不行以代庖,伉俪单方来一人就可以操持。

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要害字: 首套购房证明

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