于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
购房意向书
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-08

  购房意向书

  购房意向书是开辟商与拟购房者为未来正式签署衡宇交易条约而签署的预定条约。交易屋子,大局部的人都不晓得当我们在签署购房条约之前,应该要签署一个购房意向书。上面就来为各人引见一下购房意向书的相干题目,盼望对您有所协助。

  购房意向书

  甲 方:××房地产开辟无限公司

  乙 方:×××

  甲、乙单方经敌对协商,就乙方选定甲方开辟的××水岸二期衡宇的有关事件,经协商分歧,告竣如下条款:

  一、乙方已选中并决议购置甲方开辟的位于××市××路××号楼×××室衡宇(以下简称“该衡宇”),情愿与甲方签署本意向书,并赞同按本意向书要求与甲方签署正式的《商品房预售条约》。

  二、该衡宇修建面积约为×××平方米,终极以房地产测绘机构测定的为准。

  三、该衡宇的单价为人民币×万元/平方米(修建面积),暂定总价款为人民币×××万元(大写:×××万元整),终极以房地产测绘机构测定的修建面积乘以本意向书商定的单价盘算为准,多退少补。

  四、本意向书签署的同时,乙方该当向甲方交纳衡宇确认金人民币×万元。

  五、乙方应于甲方××水岸二期项目收盘贩卖之日起十五日内,携带本意向书、已交纳确认金的收款凭据及乙方之身份证、印章至甲方售楼处(××市××路××号楼×××)与甲方签署正式的《商品房预售条约》及相干文件,并按《商品房预售条约》领取购房款。乙方速博平台根据本意向书领取确实认金转作等额购房款。

  甲方项目收盘贩卖日以在外地报纸即《文报告请示》公布的收盘告白确定的收盘贩卖日为准,敬请乙方自行留意。

  六、若乙方由委托代理人代为签署《商品房预售条约》及相干文件时,代理人需出示已公证的受权委托书。

  七、如乙方按本意向书商定与甲方签署《商品房预售条约》及相干文件,并选择一次性付款方法领取购房款,且在签署《商品房预售条约》的同时全部付清购房款的,甲方在《商品房预售条约》商定的单价速博平台根底上赐与乙方每平方米××××元优惠,即优惠后的单价为人民币×万元/平方米(修建面积)。

  如乙方逾期签署《商品房预售条约》及相干文件或逾期付款的,则乙方不再享用甲方赐与的任何房价优惠。乙方已交纳的衡宇确认金甲方不予退还,作为补偿金补偿甲方的丧失。

  如乙方选择银行按揭存款或公积金存款或分期付款方法领取购房款的,则乙方不享用甲方赐与的任何房价优惠。

  八、如乙方逾期未与甲方签署正式的《商品房预售条约》及相干文件,视为乙方主动保持该衡宇,甲方有权无需告诉乙方而将该衡宇另行出售,乙方速博平台根据本意向书已交纳确实认金不予退还。

  九、本意向书签署后,如乙方提出不购置该衡宇,乙方已交纳确实认金不予退还。

  十、乙方已知××水岸二期的相干开辟建立手续,包罗《商品房预售答应证》等正在操持之中。如因该项目计划、设计变卦,致使该衡宇不再建立,本意向书生效;或因计划、设计变卦致使该衡宇户型、朝向变革而乙方提出不再购置该衡宇的,本意向书生效。以下情况甲方该当无息退还乙方已交纳确实认金,不再承当其他责任。

  十一、本意向书签署后甲方不得另行出售该衡宇,除非本意向书商定的另行出售条件具有或本意向书生效。

  十二、本意向书仅限于乙方自己享有,不得转让,《商品房预售条约》中的买受人该当与本意向书中的乙方分歧,不然,视为乙方保持购置该衡宇,甲方有权回绝与其签署《商品房预售条约》及相干文件,并有权将该衡宇另行出售。乙方答应甲方已见告乙方所选定的衡宇为商品房,所交纳契税按操持该衡宇产权时当局规则的契税规范实行。

  十三、乙方的通讯地点及联络方法以本意向布告载为准,为甲偏向乙方收回任何书面告诉的独一地点,乙方包管通讯地点、联络德律风精确无误且临时无效,若有变卦乙方该当以书面方式自变卦之时起24小时内告诉甲方。不然,由此引发的统统责任由乙方承当,与甲方有关。

  十四、本意向书经甲、乙单方具名、盖印且乙方全额交纳确认金之日起失效,在正式的《商品房预售条约》失效同时生效,乙方赞同届时将本意向书原件交还甲方。

  十五、本意向书一式叁份,甲方执贰份、乙方执一份,具有划一执法效能。

  甲 方:××房地产开辟无限公司

  乙 方:××× 身份证号:××× 德律风:×××

  通讯地点:××× 邮编:×××

  签订日期:××××年×月×日

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