于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
上海市商品房认购书
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-01-16

商品房认购书,是指衡宇交易单方在订立正式的衡宇交易条约前所签署的文书,商定未来订立正式的商品房交易条约的协议。房产状师网小编整理的本篇文章正是上海市建立委员会、上海市工商行政办理局推出的规范版上海市商品房认购书。本认购书不是签署商品房交易条约的必经顺序,单方经协商分歧,可以间接签署商品房交易条约。认购人以交付预支款性子用度的方法认购商品房的,不实用本认购书,详细内容如下。

上海市商品房认购书(标准版)

  出卖人:_______________________________________________________

  通讯地点:_____________________________________________________

  邮政编码:_____________________________________________________

  业务执照注册号:_______________________________________________

  企业资质证书号:_______________________________________________

  法定代表人:____________________联络德律风:_____________________

  委托代理人:____________________联络德律风:_____________________

  委托贩卖代理机构: ____________________________________________

  通讯地点:_____________________________________________________

  邮政编码:_____________________________________________________

  业务执照注册号:_______________________________________________

  认购人:______________________________________________________

  【法定代表人】【担任人】:_______________国籍:__________________

  【身份证】【护照】【业务执照注册号】【 】:________________________

  出生日期:______年______月______日,性别:_____________________

  通讯地点:_____________________________________________________

  邮政编码:______________________联络德律风:_____________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_____________国籍:________________

  【身份证】【护照】【 】:_________________________________________

  出生日期:______年______月______日,性别:_____________________

  通讯地点:_____________________________________________________

  邮政编码:______________________联络德律风:_____________________

  第一条 速博平台根本状况

  (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开辟的位于上海市_______区________项目中的第___________【幢】【座】___________【单位】【层】___________号房,朝向为:___________。

  (二)该商品房的用处为:___________,修建面积共___________平方米,此中,套内修建面积___________平方米,共用部位与共用衡宇分摊修建面积_________平方米。

  第二条 贩卖速博平台根据

  【1】该商品房为预售商品房的,预售商品房同意构造为:_____________,预售答应证号为:________________________。

  【2】该商品房为现房的,衡宇一切权证号为:_____________,国有地皮运用证号为:_____________。

  第三条 价款与付款方法

  (一)该商品房依照【套内修建面积】计价,单价为________元/平方米,总房价款为___________ 元人民币(大写)。

  该商品房依照【修建面积】计价,单价为________元/平方米,总房价款为___________ 元人民币(大写)。

  该商品房依照【套】计价,总房价款为___________ 元人民币(大写)。

  (二)出卖人赞同认购人依照下列第____种方法付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、存款方法付款。

  4、其他方法。

  认购人选择第3种方法付款,认购人可以首期领取购房总价款的____%,其他价款可以向__________银行或住房公积金办理机构乞贷领取。

  第四条 认购定金

  认购人该当自签署本认购书之日起______日内,向出卖人领取认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后,该当向认购人开具收款凭据,并注明收款工夫。认购人逾期未领取认购定金的,出卖人有权排除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。

  认购人赞同在领取定金之日起_____日内,与出卖人协商商品房交易条约的相干条款(本款商定的限期为协商签约的肇始时限,而非停止时限)。

  第五条 认购人未在第四条第二款商定的限期内与出卖人协商商品房交易条约相干条款的,出卖人有权排除本认购书。出卖人排除本认购书的,认购人已领取的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

  第六条 认购人在第四条第二款商定的限期内与出卖人协商商品房交易条约的相干条款,但单方未告竣分歧意见,自第四条第二款商定的限期届满之越日起超越___日的,本认购书主动排除;单方也可以协商排除本认购书。出卖人该当在本认购书排除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

  第七条 出卖人在认购人领取认购定金之日起至本认购书排除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,出卖人该当向认购人双倍返还定金。

  第八条 该商品房的买受人为【自己】【统一户籍内支属】【】:__________。

  (若选择其他的,应在空格部位写出买受人姓名)

  第九条 其他商定

  _______________________________________________________________。

  第十条 本认购书经单方具名盖印后失效,单方签署的商品房交易条约失效后本认购书自行停止。本认购书停止后,认购定金该当【返还认购人】【抵作商品房价款】。

  第十一条 本认购书未尽事变,可签署增补协议。

  第十二条 本认购书一式两份,单方各执一份,两份具有划一执法效能。

  出卖人(签章):     认购人(签章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】(签章): 【担任人】:

  【委托贩卖代理机构】(签章):    【委托代理人】(签章):

  签署工夫:___年___月___日   签署工夫:___年___月___日

  签署所在:             签署所在:

谨慎声明:本网站资源、信息泉源于网络,完全收费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者一切,若有不肯意被转载的状况,请告诉我们删除已转载的信息。

  

本站公布此信息目标在于传达更多信息,与本网站态度有关。本站不包管该信息(包罗但不限于笔墨、数据及图表)精确性、真实性、完好性等。



要害字: 商品房认购书

上一篇:商品房交易预售条约

下一篇:没有了