于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
状师陪购签署的房产交易条约是怎样的?
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-11-15

在衡宇交易中,消耗者都市遇到或大或小的房产交易条约纠纷题目,最罕见的有《认购书》款式条款不公道,稍有失慎就会招致定金丧失;商品房贩卖面积、套内修建面积、公摊面积与产权注销的面积差别过大;条约签署完,原件全部交给房产商后被片面窜改;答应的衡宇交付限期、方法等与实践不符;配套速博平台根底设备和大众设备的答应与告白宣传不符;房产证迟迟不克不及操持等等,但是购房在状师指点下购房状况就大不相反了,征询房产专业的上海房产状师,状师起首会考核您所签署的购房条约的正当性,固然还包罗一些小细节破绽状师也有任务提示您,那么状师陪购签署的房产交易条约是怎样的?

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  商品房交易条约

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方依据《中华人民共和国状师法》的规则,延聘乙方为房产陪购执法参谋。单方在对等志愿的速博平台根底上,经敌对协商,告竣如下协议以资配合依照实行。

  第一条 乙方承受甲方的委托,指派本所_________状师为甲方的陪购状师,担任处置甲方相干房产执法事件。

  第二条 乙方任务内容

  乙方提供三种状师卡效劳:钻石卡、金卡、银卡。

  详细效劳是:银卡,享用状师陪购速博平台根本效劳,次要效劳内容有:

  (1)检察衡宇买卖的正当性,检验、核实买卖衡宇的法定证明文件;

  (2)检察、修正衡宇买卖条约文本;

  (3)帮忙委托人停止买卖会谈,并帮忙签署衡宇交易条约,或中介条约,或衡宇认购书;

  (4)提供签约后的收费执法征询。

  金卡,享用状师陪购全程效劳,次要效劳内容有:

  (1)检察衡宇买卖的正当性,检验、核实买卖衡宇的法定证明文件;

  (2)检察、修正衡宇买卖条约文本;

  (3)帮忙(或代理)委托人停止买卖会谈,并帮忙(或代理)签署衡宇交易条约,或中介条约,或衡宇认购书;

  (4)帮忙(或代理)委托人请求操持公积金存款、贸易存款;

  (5)帮忙委托人合理利用条约权益,催促买卖绝对人实行条约任务;

  (6)检察衡宇交付验收的法定文件,帮忙(或代理)衡宇交付验收;

  (7)帮忙(或代理)委托人操持衡宇入停止续;

  (8)帮忙(或代理)请求操持衡宇一切权、地皮运用权注销和买卖过户手续;

  (9)帮忙(或代理)条约公证、委托公证、承继或赠与公证;

  (10)帮忙(或代理)委托人向衡宇买卖绝对人提出执法谈判。

  钻石卡,享用状师陪购“危害答应”执法效劳:该项效劳是针对衡宇交易条约实行中能够发生的买卖危害,以及“投资型”当事人对危害的自动防备认识而设置。状师在提供银卡,速博平台根本效劳、金卡,全程效劳的速博平台根底上,对能够存在的买卖危害在肯定限期内停止状师危害答应效劳。一旦发作争议,由状师收费提供包罗诉讼、仲裁事件的全程代理效劳。

  第三条 乙方的任务

  (1)严厉速博平台根据甲方的受权实行执法参谋职责,不得逾越甲方的受权范畴而侵害甲方的长处;

  (2)严守甲方及甲方相干单元的贸易机密及其他方便公诸于社会之机密。

  第四条 甲方应对乙方的任务赐与共同。因甲方的不妥举动形成乙方不克不及实行职责的,厥后果由甲方自傲。  状师陪购卡的免费规范

  钻石卡,状师陪购危害答应执法效劳:_________元/宗;

  金卡,状师陪购全程效劳:_________元/宗;

  银卡,状师陪购速博平台根本效劳:_________元/宗。

  自条约签订后_________日内一次性领取。(乙方开户行:_________帐号:_________)。

  第五条 甲方该当为陪购状师实行职责提供须要的任务条件。因包办甲办法律事件而发作的其他用度及在_________市外的差盘缠、通讯费,由甲方予以领取。

  第六条 甲方无端停止条约,状师费不退还。

  第七条 本条约的修正或增补,需经单方以书面方式确定。

  第八条 本条约自单方具名盖印之日起失效。

  第九条 本条约一式两份,甲、乙单方各持一份。

  甲方(签章):_________        乙方(签章):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

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要害字: 房产交易条约

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