于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
房地产过户状师是怎样过户的
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-04-12

  房地产过户状师是怎样过户的

  产过户的时分呈现了题目,该当协商处置,当题目性子恶劣时可以用执法的手腕来处置,那么房地产过户状师是怎样过户的呢?

  房产过户给后代的方法有三种: 第一种因此出让的方法操持过户,也便是以交易的方法依照买卖的顺序去操持过户。第二种因此赠与的方法操持过户,先操持赠与公证,然后操持衡宇评价作价和衡宇判定,最初操持过户。第三种因此承继的方法操持过户,但这种状况需求发作在怙恃一方殒命的状况下,不是很常用。

  (一)以出让的方法将衡宇过户给后代:衡宇交易操持过户的次要用度有业务税、团体所得税和契税三种。此中房产满五年,业务税是免征的,同时个税也免征,只需求交纳契税和产权转移注销费,假如房产未满五年,需求交纳业务税和个税,同时交纳契税和产权转移注销费。

  (二)以赠与的方法将衡宇过户给后代:操持赠与过户,需求交纳团体所得税、契税和公证费。赠与过户是没有业务税的,由于赠与是被以为是无偿受赠的举动,以是需求受赠人交纳团体所得税,同时赠与过户也需求交纳公证费。

  (三)以承继的方法将衡宇过户给后代

  承继过户与交易和赠与相比,税费收入是最低的,由于承继的房产没有业务税、个税和契税,只需求交纳公证费。承继人凭遗言操持承继权公证,凭承继权公证书到房管办理部分操持过户改名就可以了。

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