于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
一房多卖怎样办
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-01-30

一房多卖怎样办

生存中不止会呈现一房二卖的状况,还会呈现一房多卖的状况,局部非法房地产开辟 商在商品房交易条约签署后又将统一商品房出卖。那么一房多卖怎样办呢?

一房多卖怎样办

售房者若将统一套房产出售给多个购房者的话,他是需求承当相应责任的,由于依据《条约法》第一百零七条的规则,“当事人一方不实行条约任务或许实行条约任务不契合商定的,答允担持续实行、接纳弥补步伐或补偿丧失等违约责任”,以是售房者务须要依照条约的商定实行本人的责任与任务。

一旦你遇见了“一房多卖”的状况,需求依照以下准绳来确定衡宇产权:

1、 卖方能否实践将衡宇交付给买方

假如卖方曾经将衡宇实践交付给买方,且买方已实践运用了该衡宇,标明卖方实行了条约,应思索支持买方的实践实行恳求;

2、 买方能否已全额领取房款

假如买方已领取了全部房款,标明买方已全部实行了本人的任务,异样该当思索买方的实践实行恳求;

3、 能否操持衡宇产权过户存案等相干手续

假如买方已操持或正在操持衡宇产权存案等相干手续,标明买方激烈盼望获得该衡宇的产权,并为过户注销做了后期预备,因而应思索实在际实行恳求;

4、 买方能否适合实行条约

假如买方实行条约的本钱较低或其适合实行,应思索买方的实践实行恳求。

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