于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
房改房过户用度(2018)
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-01-02

房改房是住民将现住公房以规范价或本钱价扣除折算后(旧住宅还要扣除衡宇折算)购置的公房,关于房改房过户用度,上海房产状师网小编有话要说。

房改房过户税费详细内容:

  2%契税+0.1%印花税+1%地皮收益金+80元注销效劳费+3元/平方米转让费+20德配图材料费+工商条约鉴证费

  经济实用房:(住房面积低于144平方)享用面积局部5%地皮收益金+2%契税+0.1%印花税+80元注销效劳费+3元/平方米转让费+20德配图材料费+工商条约鉴证费 经济实用房:(住房面积超越144平方)

  享用面积局部5%地皮收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%业务税(差额)+80元注销效劳费+3元/平方米转让费+20德配图材料费+工商条约鉴证费 工商条约鉴证费:衡宇代价20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%业务税(差额)+200元注销效劳费+10元/平方米转让费+20德配图材料费+工商条约鉴证费 工商条约鉴证费:衡宇代价20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 不满五年的经济实用房或满五年仍过户成经济实用房买卖则需交纳:

  1.契税:面积140平以下平凡住宅:1.5%×原总价

  面积140平以上非平凡住宅:3%×原总价

  2.印花税:1‰×原总价

  3.业务税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税工夫够五年,免征业务税。

  4.综合地价款:(原总价-享用金额) ×10%, 注:享用金额是指买方审批外表积×4000元.如后果呈现正数则免交。

  满五年的经济实用房过户成商品房买卖时需交纳:

  1.契税:面积140平以下平凡住宅:1.5%×3621×房本面积

  面积140平以上非平凡住宅:3%×3621×房本面积

  2.印花税:1‰×3621×房本面积

  3.业务税:面积140平以下的平凡住宅免交业务税,面积140平以上的非平凡住宅交差额业务税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%

  4.综合地价款: 3621×房本面积×10%

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要害字: 房改房

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