于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
怎样处理修建工程决算纠纷?
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-07-11

  怎样处理修建工程决算纠纷?这是许多人们都头疼的题目,那么该怎样处理呢?我们一同看一下吧。

  《最高人民法院关于审理建立工程施工条约纠纷案件实用执法题目的表明》:第十六条 当事人对建立工程的计价规范或许计价办法有商定的,依照商定结算工程价款。  因设计变卦招致建立工程的工程量或许质量规范发作变革,当事人对该局部工程价款不克不及协商分歧的,可以参照签署建立工程施工条约时外地建立行政主管部分公布的计价办法或许计价规范结算工程价款。  建立工程施工条约无效,但建立工程经完工验收分歧格的,工程价款结算参照本表明第三条规则处置。第十九条 当事人对工程量有争议的,依照施工进程中构成的签证等书面文件确认。承包人可以证明发包人赞同其施工,但未能提供签证文件证明工程量发作的,可以依照当事人提供的其他证据确认实践发作的工程量。  第二十条 当事人商定,发包人收到完工结算文件后,在商定限期内不予回答,视为承认完工结算文件的,依照商定处置。承包人恳求依照完工结算文件结算工程价款的,应予支持。  第二十一条 当事人就统一建立工程另行订立的建立工程施工条约与颠末存案的中标条约本质性内容纷歧致的,该当以存案的中标条约作为结算工程价款的依据。  第二十二条 当事人商定依照牢固价结算工程价款,一方当事人恳求对建立工程造价停止判定的,不予支持。
 

  修建工程决算纠纷的相干案例剖析:

  一、案例简介

  2002年终,某市一陶瓷消费企业为顺应国际陶瓷市场的需求,扩建一条陶瓷消费线。同年3月7日,该企业与该市一修建工程承包公司签订了一份修建工程承包条约。在工程造价方面,条约规则:“待工程完工后,由市建立银行监视按实决算”;在付款方法方面,条约规则:“该工程甲方(指建立单元甲)不预支工程款,并实验分段付款方法。”。各段工程竣工后,乙方与甲方技能改革办(简称技改办)停止了决算。依该分段决算,甲方累计应付工程款275.24万元。甲方实践上分五十一次向乙方付款251.10万元。工程完工后,乙方据此要求甲方领取所欠工程款24.13万元。甲速博平台根据条约对前述决算停止了考核,居然发明甲方不光不欠乙方工程款,并且还多付乙方工程款12.6万元。经单方协商,由甲方委托市建立银行停止决算考核。该银行的考核后果为乙方多出工程款12万余元。至此,单方纠纷骤起。

  由此便引出以下题目:分段决算是可否作为甲乙单方结算工程款的速博平台根据?甲方的举动能否是双方举动?

  二、执法剖析

  第一,分段决算的效能题目。依据我国《经济条约法》的有关规则,变卦经济条约,一是要接纳书面方式,二是要由单方的法定代表人委托的人利用变卦条约的权益。由于技改办主任既不是甲方的法定代表人,也未经受权,且预先也未经法院代表人追认,因而其无权变卦条约,利用分段决算的权益,其举动属有效的民事举动,对甲方不具有执法束缚力。

  第二,甲乙单方的工程决算该当承受国度建立银行的决算监视。

  建立银行对该决算停止监视,是单方配合的意思表现。单方在条约中明白商定:“……待工程峻工后,由市建立银行监视按实决算”,显然包罗二层寄义:一是决算发作在工程峻工后,二是决算须经建立银行监视。依据单方条约的此项规则,工程完工当前,虽然甲、乙单方没有实行配合委托市建立银行停止决算考核的书面请求,而是由甲方出具了委托请求,也不该复杂地视为甲双方的意思表现。由于甲方的委托表现了单方条约的意思表现。

  三、短评意见

  现在,修建市场企业与修建工程承包公司之间因工程款发生的纠纷颇多,要准确处置修建工程决算款纠纷,起首应以单方签订的正当无效的条约为速博平台根据,在此速博平台根底上尽能够协商处理;其次,如若协商不可,则也应协议委托有判定权的第三方停止判定;第三,如若不克不及协议委托判定,或许对判定后果不平,应实时向人民法院提告状讼,被告在负举证责任的速博平台根底上,还应请求人民法院委托法定机构或许无效判定机构停止判定。

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