于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
衡宇租凭条约款式怎样写
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-04-03

  衡宇租凭条约款式怎样写

  大都会里四处可见外来务工职员,这些外来务工职员因无购房才能,少数都在外地租房寓居,租房时要留意签署衡宇租赁条约,那么您晓得衡宇租凭条约款式怎样写吗?

  出租方(甲方): 身份证号码:   联络地点:   承租方(乙方): 身份证号码:   联络地点:   甲乙单方在对等志愿的速博平台根底上,就单方出租及承租衡宇等事件签署本条约。   一.衡宇情况   1、 甲方拥有的衡宇位于重庆市 (该衡宇所属楼盘 ,幢号: D幢 ,楼层: 房号: ),修建面积约为 平方米,该衡宇由甲方租给乙方运用,用处为 生存住房 。   2、屋内隶属设备详见条约附件《衡宇隶属设备清单》。   二.租赁限期   该衡宇租期为 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。   三.租金及领取方法   1、该衡宇月租金为¥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。   2、租金每 个月交付一次。乙偏向甲方领取的初次租金算计¥ ,在本条约签署之日起 日内付清,初次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清,之后每距离 个月领取一次租金。   3、乙方于本条约签署之时交纳给甲方押金¥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。租期届满,衡宇及设备若无破坏遗失且水电气费、德律风费、有线电视收视费、宽带网运用费、卫生费、物管费等用度结算完后,甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。   四.单方责任及违约处置   1、 甲方须征得该衡宇共有人赞同前方可签署本条约。甲方须包管该衡宇权属无争议,若发作权属纠纷而影响乙方运用该衡宇,则由甲方承当统统责任,并补偿由此给乙方形成的经济丧失。   2、 甲方对乙方的正当运用不得停止干预,在本条约租期内不得发出衡宇,或转租别人。   3、 乙方须定时领取本条约商定的租金,定时交纳水电气费、德律风费、有线电视收视费、宽带网运用费、卫生费、物管费等用度。如乙方逾期交付租金,则每逾期一天,甲方有权按月租金的1%加收滞纳金,并有权发出该屋。   4、附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;   以上数据由甲乙双查对,填写。   5、 乙方应恪守小区物控制度,不得私自改动该衡宇的修建构造和用处,不得将该衡宇转租别人,不得应用该衡宇停止守法运动,不然由乙方承当统统责任,并补偿由此给甲方形成的经济丧失,同时甲方有权发出该衡宇。   6、 乙方如需对该衡宇停止装修,必需经甲方赞同前方可施行。乙方迁出时,不得装配牢固的装修设备,以维持该衡宇的完好;在征得甲方赞同的状况下,乙方可停止装配,但必需将该衡宇规复原状。   7、 甲方应包管该衡宇的修建质量,发作严峻裂痕、渗水、爆管等质量题目,由甲方担任维修;租期内衡宇的一样平常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方担任;租期内,该衡宇发作被盗或因乙方惹起的火警等变乱,由乙方承当全部责任,并补偿相应丧失。   8、 租赁期满,乙方应定时迁出。若要持续租用,乙方须提早一个月向甲方提出续租请求,经重新签约前方可持续租用。甲方在划一条件下应优先思索乙方的续租。   9、 租赁期未满,甲乙单方中任何一方均不得提早排除本条约,不然视为违约。违约方应向对方领取二个月租金作为违约金。   10、因不行抗力的要素致使本条约无法实行,甲乙单方互不承当责任。   11、乙方对租用房没有处置权,不克不及私自与人合租、转租或借给别人,也不克不及改动其用处,不然属于违约。甲方有权排除协议并发出衡宇。   五.别的   1、 本条约在实行进程中若发作争议,应协商处理。协商不可,任何一方均可向条约签署地人民法院提告状讼。   2、 本条约一式贰份(每份共叁页),甲乙单方各执一份。   3、 本条约经甲乙单方具名后失效。   六.商定的别的事变

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