于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
出售/出租衡宇委托协议的范本是怎样的
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-21

  出售/出租衡宇委托协议的范本是怎样的

  屋出租条约条约与普通租赁条约差别之处,次要在于条约标的物是属于不动产的衡宇,由此也带来某些执法规矩上的特别性。那么出售、出租衡宇委托协议的范本是怎样的?

  □出售 □出租

  委托方(以下简称甲方): 身份证号:

  受托方(以下简称乙方): (21世纪不动产 加盟店)

  甲、乙单方本着志愿、对等、老实信誉的准绳,经单方配合协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售/出租衡宇事件告竣如下协议:

  一、衡宇速博平台根本情况

  1、衡宇坐落: ;修建面积: ㎡;建成年份: ;

  地皮运用证编号: ;户型: 室 厅 卫; 权属:□私房 □房改房 □经济实用房

  2、装修情况: ,隶属设备:

  3、抵押状况: □无 □有; 租赁状况: □无 □有 (租期至 年 月 日)

  4、挂牌总价/租价:人民币 万元(¥ 元)/每月人民币 元(¥ 元)

  5、沉降状况: □无 □有; 6、其他:

  二、委托方法与限期

  □非独家委托,限期自委托日起至衡宇买卖乐成时止。

  □独家委托,限期自委托日起至 年 月 日止,在此时期甲方不克不及同时委托其他中介机构从事与乙方相反的运动,同时甲方将取得21世纪不动产出售方主顾效劳包管书上的一切效劳。

  甲方赞同在乙方需求时可委托第三方或与第三方配合完成甲方委托的事件。

  三、甲方/代理人确认:

  甲方确认:具有出售/出租衡宇的权益,无权益纠纷,并经共有权人分歧赞同出售上述衡宇。

  代理人确认:甲方及共有权人分歧赞同出售/出租上述衡宇,无权益纠纷,同时具有甲方书面的有转委托的委托书。

  甲方/代理人对其所提供的衡宇信息的真实性、精确性担任。

  四、甲方(包罗联系关系方)答应:在乙方居间效劳进程中,不得做侵害乙方权柄的举动(如:与乙方掮客人带看的买受方/承租方(包罗联系关系方)交流联络方法、私下签署交易/租赁条约、经第三方居间签署交易/租赁条约)。甲方委托乙方代为收取并保管买受方/承租方交付的定金。

  五、乙方答应:乙方公布的信息与甲方提供的信息分歧。妥善保管三证、积极为甲方寻觅适宜的买受方/承租方,促进买卖,包管不赚取合法差价。

  六、中介效劳费:杭州市物价局订定的房产中介效劳免费规范见21世纪不动产网站及店内昭示。

  七、违约条款:甲方违背本协议商定的依照出售衡宇挂牌总价的3%/或出租衡宇年租价的10%作为违约金。在甲方与乙方引见的买受方/承租方告竣买卖意向并领取买卖定金后,买受方/承租方违约的,甲方赞同将充公的买卖定金的50%领取给乙方作为效劳赔偿。

  八、联系关系方:包罗甲方夫妇、怙恃、后代、代理人及看房随行职员。

  九、协议失效:本协议一式两份,甲、乙单方各执一份,经单方具名或盖印后失效。

  十、纠纷处置:本协议在实行进程中发作争议,协商不可的,提交杭州仲裁委员会仲裁。

  十一、其他条款:_________________________________________________________________________

  甲 方: 乙 方:

  代 理 人: 代 表人:

  联结地点: 联结地点:

  电 话: 电 话:

  签约工夫: 签约地点:

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