于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
请求公租房的条件
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-06

  请求公租房的条件

  为了保证老黎民的住房需求,做到“住有所居”,国度出台了许多政策,同时也加大福利性住房建立许多任务特别群体寓居的住房,并不是一切人都能住的。那么请求公住房的条件都有哪些呢?

  请求公租房的条件:

  请求人应年满18周岁,在主城区有波动任务和支出泉源,具有租金领取才能,契合当局规则支出限定的无住房职员、家庭人均住房修建面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校结业后失业和进城务工及外地来主城区任务的无住房职员。但嫡系支属在主:城区具有住房赞助才能的除外。

  (一)有波动任务是指:

  1.与用人单元签署1年以上休息条约,且在主城区延续交纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的职员;

  2.在主城区延续交纳6个月以上社会保险费且在主城区寓居6个月以上的灵敏失业职员和集体工商户;

  3.在主城区退休的职员;

  4.国度构造、奇迹单元在编任务职员。

  社会保险费、住房公积金的交纳时限从请求之日起往前盘算。

  (二)支出限定规范是指:独身人士月支出不高于2000元,2人家庭月支出不高于3000元,超越2人的家庭人均月支出不高于1500元。市当局将依据经济开展程度、人均可支配支出、物价指数等要素的变革活期调解,并向社会发布。

  月支出包罗人为、薪 金、奖金、年末加薪、休息分红、补助、补贴、养老金、其他休息所得及财富性支出。不包罗速博平台根本养老保险费、速博平台根本医疗保险费、赋闲保险费、工伤保险费、生养保 险费等社会保险费和住房公积金。

  市、区当局引进的特别专业人才和在主城区任务的天下、省部级劳模、天下英模、荣立二等功以上的复转武士住房困难家庭不受支出限定。

  (三) 无住房是指:请求人和配合请求人在主城区无公有产权住房(公有产权住房包罗已签署条约未获得产权证的衡宇),未承租公房或廉租住房,且请求之日前3年内涵 主城区未转让住房。

  (四)住房困难家庭是指:人均住房修建面积低于13平方米的本市家庭。盘算办法为:人均住房修建面积=住房修建面积÷家庭户籍生齿数。

  住房修建面积按公房租赁凭据或衡宇权属证布告载的面积盘算;有多处住房的,住房修建面积兼并盘算;家庭生齿按户籍生齿盘算。

  (五)住房赞助才能是指:请求人怙恃、后代或请求人夫妇的怙恃在主城区拥有2套以上住房,且人均住房修建面积到达35平方米以上。

  2016非户籍职员也能请求购置公租房

  地方经济任务集会提出,要明白深化住房制度变革偏向,以满意新市民住房需求为次要动身点,以树立购租并举的住房制度为次要偏向,把公租房扩展到非户籍生齿。

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