于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
衡宇转租条约范文
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-02-28

 衡宇转租条约范文范文
 衡宇转租由于触及到出租人、承租人以及次承租人的权柄,以是在停止转租的时分需求承租人与次承租人签署正当无效的衡宇转租协议,来束缚单方的权益任务。如许做不只能维护当事人单方的长处,还能在呈现纠纷的时分,无效的定纷止争。那么您晓得衡宇转租条约怎样写吗?

  出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

  依据《中华人民共和国条约法》及其他相干执法、法例规则,甲乙单方在对等、志愿、协商分歧的速博平台根底上,就下列衡宇的租赁告竣如下协议:

  第一条:衡宇速博平台根本状况

  甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的衡宇出租给乙方运用。

  第二条:租赁限期

  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租衡宇交付乙方运用,至______年______月______日发出。

  第三条:租金

  本衡宇月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年终X日内,乙偏向甲方领取全月/季/年租金。

  第四条:交付房租限期

  乙方应于本条约失效之日起___日内,将该衡宇交付给甲方。

  第五条:衡宇租赁时期相干用度阐明

  乙方租赁时期,水、电、取暖和、燃气、德律风、物业以及别的由乙方寓居而发生的用度由乙方担负。租赁完毕时,乙方须交清欠费。

  第六条:衡宇维护养护责任

  租赁时期,乙方不得随意破坏衡宇设备,如需装修或改革,需先征得甲方赞同,并承当装修正造用度。租赁完毕时,乙方须将衡宇设备规复原状。

  第七条:租赁期满

  租赁期满后,如乙方要求持续租赁,则须提早___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内回答。好像意持续租赁,则续签租赁条约。划一条件下,乙方享有优先租赁的权益。

  第八条:提早停止条约

  在衡宇租赁时期,任何一方提出停止条约,需提早_____月书面告诉对方,经单方协商后签署停止条约书,在停止条约书签署前,本条约仍无效。

  受不行抗力要素影响,甲方必需停止条约时,普通应提早_____个月书面告诉乙方。乙方的经济丧失甲方不予赔偿。

  第九条:违约责任

  在衡宇租赁时期,任何一方违背本条约的规则,速博平台根据现实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

  第十条:本条约页数,一式2份,甲、乙单方各执一份,均具有划一效能。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  签署衡宇转租条约时,单方肯定要细心阅读条约的相干条款,特殊是承租方,由于承租方在租房中处于绝对弱势的位置,因而更应该用条约来维护本人,条约才是衡宇出租人和承租人权利的最牢靠的保证

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