于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
房产过户状师告你屋子过户流程
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-04-16

  房产过户状师告你屋子过户流程

  - 关于房产证有许多题目使人们感触迷惑,为了协助各人解开迷惑明天我们给各人带来的是屋子过去流程的相干内容的引见。

  (1)房地产转移注销请求表;

  (2)请求人身份证明;

  (3)房地产权益证书;

  (4)有关行政构造的行政决议书,房地产交易条约书,(按规则需公证的,应提交公证的房地产交易条约书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产承继证明文件,或房地产交流协议书,或房地产联系协议书;

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人赞同的书面文件;

  (6)人民法院强迫性转移应提交失效的讯断书、裁定书、调停书和帮忙实行告诉书;

  (7)合法人企业、构造房地产转移,应提交其产权部分赞同转移的同意文件;

  (8)行政划拨、减免地价地皮,应提交主管部分的同意文件和付清地价款证明;

  (9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、地皮运用权转让条约书和付清地价款证明;

  (10)属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复;

  (11)拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;

  (12)房地产共有人赞同转移的意见书;

  (13)收买或兼并企业的,应提交有关部分的同意文件;

  (14)国有企业之间或其他构造之间房地产挑唆,

  (15)执法、法例、规章及标准性文件规则的其他文件。

  流程编辑

  房产过户流程

  1、房产证过户不颠末房地产中介的话,须把条约的条款和违约条款写清晰,签条约时须卖方房产证下面名字确当事人在场(假如是已婚得话,需求伉俪单方在场及具名,哪怕房产证下面只要一团体的名字)。

  2、请求资料预备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量条约,存量条约下面的金额肯定要和签署条约下面的金额一样。

  3、房产过户的请求资料都交给房产局后,房产局会赐与一个回执单,依照回执单下面阐明的日期去交纳税金 ,普通需求十五个任务日左右。

  4、房产过户税金交纳终了后便可拿到房产证。

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