于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
上海房产税征收规范
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-30

  上海房产税征收规范

  房产税题目不断以来都是热门话题,在这之中,又包罗房产出售的税费,房产承继的税费等等。并且,由于各个中央的政策规则并纷歧样,因而各地也有所差异。那么您晓得上海房产税征收规范吗?

  一、上海房产税征收工具

  上海房产税征收工具分为两类:

  1、本市住民家庭在本市新购且属于该住民家庭第二套及以上的住房(包罗新购的二手存量住房和新建商品住房);

  2、非本市住民家庭在本市新购的住房。

  今后征收工具中可以看出对当地住民有首套免征劣势,也无限购规则。要多买可以,但是得交纳房产税!

  二、上海房产税盘算速博平台根据

  1、计税速博平台根据:住房市场买卖价钱的70%。

  2、税率:实验0.4%~0.6%差异化税率。实用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场买卖价钱低于本市上年度新建商品住房均匀贩卖价钱2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

  3、纳税面积:对本市住民家庭赐与人均60平方米的免税住房面积(指住房修建面积)扣除。兼并盘算的家庭全部住房面积为住民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

  因此,上海房产税的盘算公式为:应征税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

  纳 税人可到住房地点区县的房地产买卖中央税务窗口报告交纳团体住房房产税。还可以到住房地点区县税务局办税效劳厅的报告征税专窗,就近的上海银行、上海乡村 贸易银行、中国邮政储备银行(自营)在本市操持团体业务的业务网点,或登录付费通网站(网址:www.962233.com)按网下流程缴税。

  小申答疑:房产税年末前要交?不交有处罚?

  三、上海房产税减免条件

  房产税是每年都要交的,在年末的时分交付当年的税费。假如这套屋子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需求交纳。不外非本市户籍寓居证满三年后,那么交的这些税费照旧可以退还的。

  小申答疑:房产税年末前要交?不交有处罚?

  友谊提示:

  房产税是获得房产证当前就要交的,假如是12月获得房产证,那往年是可以不必交的,今后推算一个月。

  凡逾期征税的,应到住房地点区县的房地产买卖中央税务窗口交纳,其他征收点不再受理。税务构造将按规则对滞征税款按日加收万分之五的滞纳金。

  对经催报催缴仍拒不征税的,税务构造将按照《中华人民共和国税收征收办理法》和本市试点方法有关规则处置。同时,依据《上海市团体信誉征信办理试行方法》将未征税信息归入结合征信体系。

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