于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
房产过户协议怎样写
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-07

  房产过户协议怎样写

     过户是接纳正常的顺序,把本属于一个一切人的事物变为另一个一切人的进程。衡宇转让过户的规则 投入运用的房地产交易单方。那么房产过户协议书怎样写呢?

  姓名: 身份证号:

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  乙方:

  姓名: 身份证号:

  为了确保衡宇交易单方的正当权柄,甲乙单方现就住宅及贮藏室交易志愿告竣协议如下:

  第一条 经甲乙单方配合协商,甲方伉俪志愿将位于 市 区 号楼 单位 室的住宅壹套(修建面积 平方米)及贮藏室壹间(修建面积 平方米)出售给乙方。衡宇一切权证号为: 。甲方包管对其所售衡宇拥有完全的一切权,没有抵押等种种担负。

  第二条 上述住宅及贮藏室的出售价为人民币 元整(¥ 元),此价钱自甲乙单方签署协议书之日起不得变卦。

  第三条 付款方法:乙方分两次付清,乙方先交定金 元整 (¥ 元),剩余房款 元整(¥ 元)于操持房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收条。

  第四条 乙方领取甲方 万元款子时甲方须把此房衡宇一切权证等证件原件及相干单子均由乙方保管。未来地皮证发放后甲方必需立刻共同支付并交由乙方保管,甲方未来必需积极共同乙方配合到房产部分操持上述住宅一切权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一包办理一切权过户手续,衡宇的产权及运用权归乙方一切,甲方不再拥有产权及运用权等任何权益。

  第五条 自操持房产证之日起,如遇拆迁等与此房相干的权益任务等,均由乙方享有和承当,在这天之前由此房发生的权益任务均由甲方享有和承当。

  第六条 上述住宅及贮藏室的买卖过户用度由乙方承当。

  第七条 违约责任:

  (一)乙方未在规则的工夫内将购置上述住宅、贮藏室的款子领取给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

  (二)甲方在收到乙方领取的购房款后未按规则工夫腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必需腾房并将房产证交给乙方,必需按日领取违约金50元。

  (三)自乙方要求甲方帮忙过户之日起,甲方未在公道工夫内帮忙乙方操持衡宇过户手续的,甲方除必需实时共同乙方过户外,必需按日领取违约金50元。

  (四)衡宇交易协议签署后,甲方违约不出售上述住宅及贮藏室的,甲方除必需按乙方规则的工夫退还已收取的乙方购房款外,必需另行领取给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只退回给乙方 元;如未领取任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方领取违约金壹万元整。

  第八条 甲方交给乙方住房时须住房坚持残缺,并结清在此之前所发作的水电暖物业等一切用度。

  第九条 本协议经单方伉俪均具名后失效。本协议一式二份,甲乙单方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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