于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
房地产开辟注册资金最少为几多万元
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-06-30

由于房产干系到民生大计,以是在房地产开辟公司注册的时分,关于注册资金有肯定的要求,注册资金是执法上公司对无限责任停止承当的答应,假如公司资产缺乏以对公司债权停止归还时,股东有任务依照其答应的注册资源对剩余债权停止归还。

由于我国房地产开辟企业资质依照企业条件为一、二、三、四等四个资质品级,以是在房地产开辟公司注册的时分资金要求也是差别的,详细状况如下。

要害词:房产开辟,上海房产纠纷状师

房地产开辟

  (一)一级资质:  1.注册资源不低于5000万元;  2.从事房地产开辟运营5年以上;  3.近3年衡宇修建面积聚计完工30万平方米以上,或许累计完成与此相称的房地产开辟投资额;  4.延续5年修建工程质量及格率达100%;  5.上一年衡宇修建施工面积15万平方米以上,或许完成与此相称的房地产开辟投资额;  6.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员不少于40人,此中具有中级以上职称的办理职员不少于20人,持有资历证书的专职管帐职员不少于4人;  7.工程技能、财政、统计等业务担任人具有相应专业中级以上职称;  8.具有美满的质量包管体系,商品住宅贩卖中实验了《住宅质量包管书》和《住宅运用阐明书》制度;  9.未发作过严重工程质量变乱

  (二)二级资质:  1.注册资源不低于2000万元;  2.从事房地产开辟运营3年以上;  3.近3年衡宇修建面积聚计完工15万平方米以上,或许累计完成与此相称的房地产开辟投资额;  4.延续3年修建工程质量及格率达100%;  5.上一年衡宇修建施工面积10万平方米以上,或许完成与此相称的房地产开辟投资额;  6.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员不少于20人,此中具有中级以上职称的办理职员不少于10人,持有资历证书的专职管帐职员不少于3人;  7.工程技能、财政、统计等业务担任人具有相应专业中级以上职称;  8.具有美满的质量包管体系,商品住宅贩卖中实验了《住宅质量包管书》和《住宅运用阐明书》制度;  9.未发作过严重工程质量变乱。

  (三)三级资质:  1.注册资源不低于800万元;  2.从事房地产开辟运营2年以上;  3.衡宇修建面积聚计完工5万平方米以上,或许累计完成与此相称的房地产开辟投资额;  4.延续2年修建工程质量及格率达100%;  5.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员不少于10人,此中具有中级以上职称的办理职员不少于5人,持有资历证书的专职管帐职员不少于2人;  6.工程技能、财政等业务担任人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务担任人具有相应专业低级以上职称;  7.具有美满的质量包管体系,商品住宅贩卖中实验了《住宅质量包管书》和《住宅运用阐明书》制度;  8.未发作过严重工程质量变乱。

  (四)四级资质:  1.注册资源不低于100万元;  2.从事房地产开辟运营1年以上;  3.已完工的修建工程质量及格率达100%;  4.有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业办理职员不少于5人,持有资历证书的专职管帐职员不少于2人;  5.工程技能担任人具有相应专业中级以上职称,财政担任人具有相应专业低级以上职称,配有专业统计职员;  6.商品住宅贩卖中实验了《住宅质量包管书》和《住宅运用阐明书》制度;  7.未发作过严重工程质量变乱。

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