于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
衡宇出租条约怎样写
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-12-13

订定衡宇出租条约的时分,=有些条款和细节决议了你的正当权柄能否失掉维护,肯定要警惕防备,站在房东的角度下去说,这衡宇出租条约怎样写才干更保证房东的正当权柄?

  衡宇出租条约范本

  出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

  依据《中华人民共和国条约法》及其他相干执法、法例规则,甲乙单方在对等、志愿、协商分歧的根底上,就下列衡宇的租赁告竣如下协议:

  第一条:衡宇根本状况

  甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的衡宇出租给乙方运用。

  第二条:租赁限期

  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租衡宇交付乙方运用,至______年______月______日发出。

  第三条:租金

  本衡宇月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年终X日内,乙偏向甲方领取全月/季/年租金。

  第四条:交付房租限期

  乙方应于本条约失效之日起___日内,将该衡宇交付给甲方。

  第五条:衡宇租赁时期相干用度阐明

  乙方租赁时期,水、电、取暖和、燃气、德律风、物业以及别的由乙方寓居而发生的用度由乙方担负。租赁完毕时,乙方须交清欠费。

  第六条:衡宇维护养护责任

  租赁时期,乙方不得随意破坏衡宇设备,如需装修或改革,需先征得甲方赞同,并承当装修正造用度。租赁完毕时,乙方须将衡宇设备规复原状。

  第七条:租赁期满

  租赁期满后,如乙方要求持续租赁,则须提早___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内回答。好像意持续租赁,则续签租赁条约。划一条件下,乙方享有优先租赁的权益。

  第八条:提早停止条约衡宇出租条约

  在衡宇租赁时期,任何一方提出停止条约,需提早_____月书面告诉对方,经单方协商后签署停止条约书,在停止条约书签署前,本条约仍无效。

  受不行抗力要素影响,甲方必需停止条约时,普通应提早_____个月书面告诉乙方。乙方的经济丧失甲方不予赔偿。

  第九条:违约责任

  在衡宇租赁时期,任何一方违背本条约的规则,根据现实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

  第十条:本条约页数,一式2份,甲、乙单方各执一份,均具有划一效能。

  甲方: 乙方:

  2017年 12月13 日

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要害字: 衡宇出租条约

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