于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
衡宇委托书范本
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-12-13

卖房委托书是由于房东人方便亲身操持衡宇交易或许过户手续,请亲朋等代为处置房产出售的种种手续和文件,在理想生存中,不管是售房者照旧购房者,他们都有能够会由于一些缘由无法本人亲身操持衡宇交易过户的手续,这时就需求委托别人,但是这并不但是说说就可以的,想要预先不发生纠纷,好照旧签署一份房产交易过户委托书为好。

《住房城乡建立部等部分关于增强房地产中介办理促停止业安康开展的意见》规则:

  1. 中介机构对外公布房源信息前,该当查对衡宇产权信息和委托人身份证明等资料,经委托人赞同后到房地产主管部分停止房源信息核验,并体例衡宇情况阐明书。

  2. 中介机构公布的房源信息该当内容真实、片面、精确,在门店、网站等差别渠道公布的统一房源信息该当分歧。中介机构不得公布未经产权人书面委托的房源信息,不得遮盖抵押等影响衡宇买卖的信息。

  衡宇委托书范本

  甲方(委托人):________________________

  乙方(受托人):

  速博平台根据国度执法、法例和本市当局部分有关规则,甲、乙单方在对等、志愿和协商分歧的速博平台根底上,就甲方委托乙方,乙方承受甲方委托从事衡宇购置代理事变告竣分歧,订立本条约。

  第一条 委托事变

  甲方委托乙方代理购置于沈阳市____区____房产,修建面积____平方米,权属性子____,原商品房贩卖左券编号_________。

  第二条 委托代理限期

  乙方自本条约订立后的越日起____个任务日完玉成部代理事变,如因甲方缘由耽搁,任务日相应顺延。

  第三条 房产价钱及付款工夫、付款方法

  1.该房产购置价钱为人民币(大写)________________元整,此价钱为净房款,购置该房产甲方应交的别的相干用度详见附件一。

  2.付款日期、付款方法:

  第四条 甲乙单方互相提供下列相应证件

  甲方提供:伉俪单方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

  乙方提供:掮客机构资质证书、业务执照复印件。

  第五条 甲方任务

  1.甲方应实时提供该衡宇操持产权过户手续进程中所需求的相干证件及资料的原件和复印件,并包管在操持过户买卖手续时定时加入。

  2.若甲方请求银行按揭存款,需实时向乙方提供存款所需材料。

  3.照本条约中商定的付款方法实时间定时交付房款。

  4.乙方告诉甲方签署衡宇交易条约,甲方应于接到告诉之日起三个任务日内到指定所在签署,操持该衡宇产权属变卦。

  第六条 乙方任务

  1.乙方确保代理事变真实正当。

  2.确保卖方依照本条约商定定期过户,停止衡宇交代。

  3.不得违背国度执法法例的相干规则,或与别人歹意勾通,侵害甲方长处。

  4.如需变卦为甲方代理效劳事变、要求和规范,须经甲方赞同。

  第七条 其他事变商定衡宇委托书

  1.签订成交协议后,钱款交代所在为乙方指定所在,不然结果自傲。

  2.本条约实行时期,甲、乙单方因实行本条约而签订的增补协媾和别的书面文件,均为本协议不行联系的一局部,具有划一执法效能。

  3.该衡宇办完过户手续,甲方收到衡宇后,本条约自行停止。

  第八条 违约责任

  1.甲、乙单方实行本条约时期,如因不行抗力、国度执法、法例、政策等缘由,该房不克不及操持权属变卦,单方均不承当违约责任。

  2.本条约实行时期,如违背本条约第五、六条各项商定之一的,应领取对方该房商定出售价钱的5%的违约金作为补偿。

  3.如因卖方原产权证操持不可功,招致本条约无法正常实行,乙方全部返还甲方所交款子,单方免责,条约排除。

  第九条 条约争议的处理方法

  本条约如发作争议,由单方当事人协商处理,如协商不可,依法向出售房产地点地的人民法院告状。

  第十条 条约失效日期

  本条约经甲方具名和乙方盖印后即失效,条约文本一式两份,甲、乙单方各执一份,具有划一执法效能。

  第十一条 增补条款

  甲方: ______________乙方:

  如今住址:___________地点:_________________________

  身份证号码:_________

  委托代理人: ________包办人:________

  联络德律风: __________联络德律风:__________

  签约日期:________________

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要害字: 衡宇委托书

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