于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
闻名状师房产继成纠纷怎样处理
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-04-09

  闻名状师房产继成纠纷怎样处理

  生前购置的房产及一些银行的活期存款等财富,这些财富通常也会引发种种纠纷。那么闻名状师房产承继纠纷怎样处理?

  房产遗产承继执法规则是依照《承继法》的规则,把被承继人所遗的房产转归承继人的举动,它是房地产转让中的一种方法。但这种转让方法次要是指地皮运用权或衡宇一切权的转移举动,而不是间接反应商品的干系。承继是一种执法制度,承继干系要在肯定的条件下才干发作。

  正常状况下,法定承继是按照执法的规则,由承继人按承继次序、承继份额停止承继。《承继法》规则的法定承继人是:夫妇、后代、怙恃、兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃。但是生存中总有一些特别的存在,比方继后代、同居者等承继题目,详细可以依照以下规范实行:

  (一)继后代与养后代具有相反的房产承继权

  最高人民法院《关于贯彻实行中华人民共和国承继法多少题目的意见》第二十一条规则:继后代承继了继怙恃遗产的,不影响其承继生怙恃的遗产。第十九条规则:被收养人对养怙恃尽了奉养任务,同时又对生怙恃抚养较多的,除可依承继法第十条的规则承继养怙恃的遗产外,还可依承继法第十四条的规则分得生怙恃的得当遗产。

  (二)同居多年也享有夫妇身份的承继权

  1994年后执法对以伉俪名义同居就有伉俪身份予以了否认。《承继法》第十四条规则,对殒命一方尽了较多任务的可以得当分得遗产,其享有的不是正当承继人的承继权,而是承继人以外的人,因相助发生的权益。

  (三)婚姻干系存续时期承继的遗产都是伉俪配合财富

  依据婚姻法第十八条的规则:遗言或赠与条约中规则只归夫或妻一方的财富,为伉俪一方的财富。

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