于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
承继的房产怎样过户
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-12-08

依据我国现有执法规则,承继的房产在过户之前需求房管部分承认的执法文书,而这个执法文书只要两个渠道可以获得,一是公证构造出具的承继公证文书,二是人民法院出具的讯断书或许调停书。

操持房产承继手续必需颠末衡宇评价、请求产权注销等操持进程。凡支付《房地产权证》的衡宇,当衡宇的权属人殒命后,其正当承继人就可以请求操持该衡宇承继注销。大抵步调如下:

1、衡宇评价:起首必需经过评价公司对衡宇停止市值评价。评价公司会依据衡宇所处的路段、坐向、楼层、楼龄等紧张要素,作出专业的价钱剖析和楼价评价,定出精确的物业市值价钱。

2、承继公证(不是必需的):请求人该当到衡宇地点地的公证处操持承继公证,支付承继公证书。在操持公证时,必需提供衡宇权属人的殒命证明书、正当构造出具的正当承继人名单证明,以及原衡宇权属人立有的遗言(若有遗言),亦应提交遗言原件。若局部正当承继人志愿保持承继权,必需出具保持财富答应证明。

3、衡宇测绘:请求人须到房地产测绘部分请求操持衡宇面积测绘或转绘手续,支付测绘效果或许附图,以便操持产权注销手续。

4、承继注销:请求人持房地产权证、承继公证书、衡宇测绘等证明到房地产买卖中央请求承继注销手续。填写《房地产产权注销请求书》,并递交上述材料后,办案职员将收件备案受理,并核发回执。待统统材料考核后,即发放已变动权属人的房产证明。

5、规则需递交的别的材料:如触及该衡宇权属等事变是法院讯断、裁定或调停的,必需缴交法院讯断书、裁定书或调停书等。如该衡宇经实地测绘,发明曾经改建或存在守法建立的,必需提交计划部分的报建考核书或处置决议书。

看完以上文章,各人晓得承继的房产怎样过户了吧!

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要害字: 房产承继过户

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