于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
遗产税怎样征收
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-02-28

  遗产税怎样征收

  遗产税是一个国度或地域对去世者留下的遗产纳税,外洋偶然称为“殒命税”。征收遗产税的初志,是为了经过对遗产和赠与财富的调理,避免贫富过火悬殊。那么遗产税怎样征收呢?

  中华人民共和国承继法例定例定:若衡宇一切权人不在了,由第一次序承继人(夫妇、后代、怙恃)承继;在承继衡宇操持进程中不需缴税,在对外出售时需求全额交纳20%个税及其他税费,这便是我们往常所说的衡宇遗产税。

  1、公证承继:

  依照中华人民共和国承继法的规则,若衡宇一切权人不在了,由第一次序承继人(夫妇、后代、怙恃)承继,操持衡宇承继公证;

  2、交纳公证费2%:

  衡宇的一切法定承继人带着身份证明、户口本、房权证、殒命证明比及公证处操持房产承继公证;

  公证部分任务职员受理后按规则对当事人提供的资料核实观察,对一切法定承继人逐一问讯笔录,记载在案,委托评价公司评价、出具评价陈诉;确认无误后,依据上述证言、证据等出具公证书;

  支付公证书,交纳公证费2%;

  3、房权变卦

  承继人带着身份证明、房权证和公证书到房管部分请求承继变卦请求,房管部分任务职员受理、审批、出证;

  手续费每平方1元,注销费80元,支付房权证;

  4、对外售房过户

  和买方一同预备好过户资料,按顺序测绘、评价,交纳税费;

  5、交纳个税及其他税

  在税务部分契税窗口,请求交纳契税,契税按评价额1%-3%交纳,买方交纳;

  在税务部分业务税窗口,请求交纳(或减免)业务税,按5.6%交纳(减免),卖方交纳;

  在税务部分业务税窗口,请求交纳团体所得税,所得税按全额20%交纳,卖方交纳;

  国度按全额20%征收的团体所得税,便是所说的衡宇遗产税;

  6、房管部分缴费

  到房管部分受理窗口请求房权证买卖过户,房管部分任务职员受理、审批、出证,交纳买卖费、注销费(工本费)、工本印花税5元,支付房权证。

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