于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
衡宇转让协议
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-12-13

衡宇转让是除了衡宇交易之外,另有衡宇赠与和衡宇承继两种方式,也便是说,衡宇一切人可以是有偿也可以无偿将衡宇一切权和地皮运用权转让给对方,衡宇交易是衡宇转让的此中一种很罕见的方式,关于衡宇转让协议,也便是衡宇交易条约的题目,小编整理如下。

  衡宇转让协议

  转让方(以下简称甲方):任务单元:

  住址:身份证号:

  受让方(以下简称乙方):任务单元:

  住址:身份证号:

  经志愿协商告竣分歧,甲方将本人正当拥有的一套衡宇转让给乙方,单方就衡宇转让相干事件告竣以下条约条款,以资配合恪守:

  第一条转让衡宇的速博平台根本状况

  转让衡宇(以下简称该衡宇)位于兰州郊区路号单位层室,衡宇构造为,修建面积平方米(包罗寝室、客堂、卫生间、厨房、阳台、及其隶属设备),实践运用面积平方米。

  第二条转让价钱

  单方约定该衡宇转让价钱为(人民币)元整,大写(人民币)。

  第三条付款方法

  单方分歧赞同购房款由乙方分期领取。在甲偏向乙方交付衡宇全部钥匙同时,乙方应领取购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将衡宇产权证操持到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部领取。甲方在收款时应向乙方出具收条。

  第四条衡宇交付

  甲方应于本条约失效之日起日内,将上述衡宇的全部钥匙交付乙方,并在单方在场的状况下由乙方对衡宇停止验收,乙方如无任何贰言,视为该衡宇状况契合本条约商定,甲方完成衡宇交付,上述衡宇的占据、运用、收益、奖励权归乙方利用。

  第五条衡宇过户

  衡宇交付乙方后,甲方该当在工夫内操持该衡宇的过户手续,将该衡宇的产权证操持到乙方名下,操持产权证相干用度由甲方承当。

  第六条甲方的答应包管

  甲方包管本人对该转让衡宇拥有奖励权,转让该衡宇不存在执法上的妨碍。

  甲方包管该转让房产不触及第三方的权益,本条约签署前该衡宇集资、购房款、自然气管道装置费、壁挂炉装置用度、物业办理费及其他该当交纳的用度已全部交清,若有尚未交纳或拖欠的用度,由甲方全部承当。

  第七条违约责任衡宇转让协议内容

  甲方违背本条约商定,未能在商定工夫内交付上述衡宇的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超越三个月时,乙方有权双方排除本条约,甲方答允担全部购房款20 %的违约金。

  乙方违背本条约商定,未能在商定工夫内领取商定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二盘算滞纳金,逾期超越三个月时,甲方有权双方排除本条约,乙方答允担全部购房款20%的违约金。

  第八条本条约未尽事件,由单方另行协商,并签署增补协议,增补协媾和本条约具有划一执法效能。

  第九条本条约在实行进程中发作争议,由单方协商处理。协商不可时,甲、乙单方赞同由仲裁委员会仲裁。

  第十条本条约自甲、乙单方具名之日起失效。

  第十一条本条约一式二份,甲、乙单方各执一份,具有划一效能。

  甲方:乙方:

  ___年___月___日

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