于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
购置房产需求预备哪些工具?详细顺序是怎样的
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-10-09

90曾经到了结婚年事,购房成了次要的题目,上面我们就来看一下购置房产需求预备哪些工具?详细顺序是怎样的?

购置房产需求预备哪些工具?

  第一步:查一查本人另有无购房资历。

1、外地人:提供自购房之日起前2年内涵本市延续缴交1年以上的正常征税证明或社包管明(补缴不获资历)。另,家庭在当地须无房产。

2、当地人:只需考核家庭无产权或仅一套住宅。

第二步:团体材料要备齐。

1、身份证、户口簿、军官证、护照、旋里证、台胞证等正当身份证明文件。

2、婚姻情况副本:未婚证、完婚证、仳离证(公积金存款需提供仳离协议)。

3、夫妇身份证、户口簿、军官证、护照、旋里证、台胞证等正当身份证明文件(已婚情况)。

备注:港澳人士需提供旋里证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。(本国人的护照,如是用本国文誊写的,须同时提交经公证的中文译来源根基件。)

4、买房人若为未成年人的,提供身份证、户口簿、出生证;监护人提供其和夫妇的身份证、户口簿、完婚证。

购置房产详细顺序是怎样的?

第一步:选房看房

起首要盘问开辟商出售的项目是不是五证具全,只需具有五证的项目才是正当的出售项目。

第二步:认购签约

在签条约之前,需求细心检验睁开商的资历。全部反省终了后,还需求交纳肯定数额的定金。买房先签《屋子认购书》并交纳定金是如今售楼历程中的习气性做法,但签《屋子认购书》并不是正式签约的须要条件,由于我国有关规律和法例并未明晰端正购房者在签订正式出售条约前,有须要签订《认购书》。

第三步:购房存款

根据本人的经济才干选择适合的付款速博方法,假定资金宽余宽余选择一次性付款,假定资金无限,可以选择分期付款和银行存款的速博方法。

第四步:验房交房:

收到《入住告诉书》,判定交房日,带好资料(包罗:身份证、《产物房购房条约》、发票等)。交房时应细心检验,最好是请工程方面的专业人士帮助收房。

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