于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
没有房产证的屋子可否停止交易?
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-10-09

没有房产证的屋子可否停止交易?小编以为购置没有房产证的屋子也要看为什么没有房产证,假如是房产证不克不及获得,危害很大,普通不发起购置;假如是临时未拿到,可请上海房产状师订定方案低落危害。

没有房产证也能买卖交易的房产范例:

——假如房东想要出卖临时没有获得房产证的屋子,买方假如不担心,你可以先跟买方签署购置协议,须要时可以停止公证,比及房产证下发之后再停止买卖,如许做平安担心也契合规则;

——房产证丧失,屋子能卖,但是需求先补办房产证。房产证补办也不费事(以上海为例):

①房东到衡宇地点地的不动产注销中心填写《房产遗失声明》,然后索要一份房本复印件;

②在可以每天都地下刊行的报纸上登载遗失证明(留意:需产权人姓名、物业地点、权证号);

③20天后,你只需想房管局提交注销请求就可以补办了。

购置没有房产证的屋子危害预见:

国度实验衡宇一切权注销发证制度,各地必需运用建立部一致制造的衡宇权属证书,其他部分和单元制造的相似证书均有效,不受国度执法维护。

衡宇一切者凭据办理和运用本人的衡宇。房产证包罗衡宇一切权证和衡宇共有权证,在通常意义上,房产证是衡宇一切权证的简称,是由不动产注销构造发放的证明衡宇一切权归属的书面凭据。

购房者从开辟商手中支付衡宇钥匙后,并不即是已获得了衡宇的一切权。只要当购房者获得本人的房产证时,才干真正享有本人所购衡宇的一切权,即依法对本人所购房产享有完全的占据、运用、收益和奖励的权利。

假如没有拿到房产证可以在衡宇产权注销机构请求预报注销,以躲避能够呈现的危害。

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要害字: 房产交易

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