于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
2017年天下最新居产限购政策(热)
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-09-14

为了房产经济的波动开展,国度不得不出台一轮又一轮的房产限购政策,不外速博平台根本限购令契合绝大少数家庭的寓居、投资需求,与一些都会的购房入户政策也不抵触,且不会障碍住房租赁、度假物业市场开展,上海房产状师整理2017年天下最新居产限购政策(热)如下。

房产限购政策

2017年上海房产限购政策

1.房贷最高限期降至25年。《告诉》提出,无论购置的能否为首套房,都将停息发放存款限期25年(不含25年)以上的团体住房存款(含住房公积金存款),此前最高的限期为30年。

2.首套房认房又认贷。《告诉》并未调解首套房的首付比例,但在认定上要求,住民家庭名下在本市无住房且无贸易性住房存款记载、公积金住房存款记载的,购置平凡自住房的实行首套房政策。

3.二套房首付比例进步。将二套房首付比例上调了10%,要求住民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有贸易性住房存款记载或公积金住房存款记载的,购置平凡自住房的首付款比例不低于60%,购置非平凡自住房的首付款比例不低于80%。

2017年上海房产限购政策

上海出台《关于进一步美满本市住房市场体系和保证体系促进房地产市场颠簸安康开展的多少意见》(简称沪九条):对拥有1套住房的住民家庭,为改进寓居条件再次请求贸易性团体住房存款购置平凡自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的住民家庭,为改进寓居条件再次请求贸易性团体住房存款购置非平凡自住房的,首付款比例不低于70%。

2017年广州房产限购政策

1、广州户籍住民家庭:持续实行限购2套住房稳定;添加广州户籍成年独身人士在本市只能购置1套住房的要求。“成年独身人士”是指年满18周岁的独身或仳离人士。

2、非广州户籍住民家庭:由“购房之日前5年内涵本市延续交纳3年以上团体所得税或社会保险”调解为“购房之日前5年在本市延续交纳团体所得税或社会保险”,限购1套住房。

3、从化、增城区不归入限购范畴。

4、境外机谈判团体购房。依照《关于标准房地产市场外资准入和办理的意见》、《住房城乡建立部等部分关于调解房地产市场外资准入和办理有关政策的告诉》实行。

2017年山东房产限购政策

现在山东省商品房库存去化周期为14个月,处于公道区间。客岁,山东省一手抓促消耗、去库存,一手抓控房价、防泡沫。客岁9月份以来,依照地方和省摆设要求强化市场调控,令行制止、敏捷举动,济南先后3次出台调控政策;青岛对峙精准调控平价走量,房价过快下跌态势失掉无效停止。

青岛市疆土房管局公布告诉,青岛市范畴内(六区四市)购置的新建商品住房和二手住房,需获得《不动产权证书》满2年前方可上市买卖。这已是青岛市在往年3月15日后,再次公布的楼市调控政策。

2017年安徽房产限购政策

在郊区(不含四县一市,下同)范畴内,停息向拥有2套及以上住房的本郊区户籍住民家庭出售新建商品住房;停息向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内涵本郊区逐月延续交纳1年以上团体所得税或社会保险证明的非本郊区户籍住民家庭出售新建商品住房和存量住房。

新建商品住房以条约存案工夫为准,存量住房以征税工夫为准。房地产开辟企业和房地产掮客机构不得向不契合条件的购房人出售商品住房,违背上述规则的,房地产买卖和不动产注销部分不予操持相干手续。

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