于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
二手房交易纠纷告状状
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-04-13

  二手房交易纠纷告状状

  衡宇是我们生存中的紧张的一局部,上面我们来看看我们生存中由于二手房交易条约纠纷告状书的紧张性会影响什么其他的变革。那么您晓得二手房交易纠纷告状状怎样写吗?

  被告:姚xx,男,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

  被告:汤xx,女,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

  二被告联络地点:xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。

  邮编:xxxx 联络德律风:xxxx

  原告:余xx,女,汉族,19xx年xx月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

  原告:余xx,男,汉族,19xx年x月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

  邮编:xxxx 联络德律风:xxxx

  诉讼恳求:

  1、判令二原告因逾期交房领取被告违约金人民币35,680元整;

  2、诉讼费由二原告承当。

  现实与来由:

  2009年12月5日,原、原告在xxx衡宇效劳无限公司居间引见下签订了《xx市房地产交易条约》,条约商定被告(即乙方)购置原告(即甲方)一切的xx市xx区xx路xx号xx幢xxx室衡宇,房价款为人民币x万元整。签约当天,单方签订了赔偿协议,商定乙方另行赔偿甲方装修及设置装备摆设款人民币xx万元整。被告于签约当日领取原告人民币5万元整;于2009年12月13日领取原告人民币274万元整。依据本交易条约增补条款商定,甲方于收到乙方存款款子(即人民币290万元整)后3个任务日内,将该衡宇交付乙方,交付标记为甲方将该衡宇的钥匙交付乙方,并对物业办理费、水、电、煤气(如有)、德律风(如有)、有线电视(如有)等用度停止结算。同时,本交易条约商定乙方于甲乙单方办好衡宇交代手续当日,间接领取甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日,被告存款银行农业银行放款给原告人民币290万元,依照交易条约商定,原告应于3个任务日即2010年2月8日内交房给被告。原告因故拖延交房,直至2010年2月21日(合计13天),原、原告签订《衡宇交易交代书》完成交付手续,被告领取原告尾款人民币1万元。

  基于上述现实,被告以为,原、原告之间签署衡宇交易条约系真实意思表现,应属正当、无效,原告未按条约商定定时交付衡宇已组成违约,依据交易条约商定,甲方未按条约商定的限期将上述房地产交付(包罗房地产交代及房地产权益转移)给乙方,该当向乙方领取违约金,违约金按乙方已付款日万分之五盘算,违约金自本条约商定该当交付之日起至实践交付之日止。原告违约拖延13天交付衡宇,算计人民币37,050元,扣除被告拖延1天付款的违约金人民币1,370元,原告应领取被告逾期交房违约金人民币35,680元。特此,恳请贵院依法判如所请。

  此致

  xx市xx区人民法院

  具状人:xxx

  x年x月x日

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