于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
二手房产买卖税征收规范
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2018-03-01

  二手房产买卖税征收规范

  许多人完婚都市购置新居,有些人比拟喜爱购置二手房,由于不必破费少量工夫、款项装修,用度通常比商品房来得优惠。那么您晓得二手房产买卖税征收规范吗?

  二手房产买卖税征收规范

  1、契税,契合住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米速博平台根底上上浮16.7%)、实践成交价 低于同级别地皮上住房均匀买卖价钱1.2倍以上等三个条件的,在房产买卖税里,视为平凡住宅,征收衡宇成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  2、印花税,交易单方各交纳房价款的0.05%。

  3、业务税,购置工夫在5年内的衡宇需交纳的衡宇买卖税—业务税为:成交价×5%;5年后平凡住宅不征收业务税,高等住宅征收购卖差价5%的业务税。

  4、建税,业务税的7%。

  5、教诲费附加税,业务税的3%。

  6、团体所得税,在房产买卖税里,平凡住宅5年之内:{售房支出-购房总额-( 业务税+城建税+教诲费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的平凡住宅:(售房支出-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房支出-经济房价款-地皮出让金-公道用度)×20%,此中经济房价款=修建面积×4000元/平方米,地皮出让金=1560元/平方米×1%×修建 面积。5年以上平凡住宅免交衡宇买卖税的团体所得税。

谨慎声明:本网站资源、信息泉源于网络,完全收费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者一切,若有不肯意被转载的状况,请告诉我们删除已转载的信息。

  

本站公布此信息目标在于传达更多信息,与本网站态度有关。本站不包管该信息(包罗但不限于笔墨、数据及图表)精确性、真实性、完好性等。



要害字: 二手房产买卖税征收规范

上一篇:二手房过户费怎样算

下一篇:二手衡宇交易条约有效怎样办