于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
二手房买卖流程图
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-11-27

二手房的质量是可以看得见摸得着的,购房者或许到屋子里实地观察房屋品格,面积、户型、采光、过风、房屋质量、物业状况、小区情况等都若隐若现。那末你能否明白何购买二手房?购置二手房的资金怎样保证平安?购买二手房又要缴哪些税费?上海房产状师就为你解答关于二手房买卖的种种题目,最新二手房买卖流程图,二手房购置攻略。

二手房买卖流程图

二手房买卖流程步调:

  1. 准备买房

  买房需求理解本身购房资历、买房需准备的旧事材料,探求中介、交易咨询,考核本身的经济情况等等,为购房做好踏实的预备。

  2.看房选房

  一样往常中介依照委托人的请求找寻到切合的房源,预定看房工夫并在中介的陪伴下看房,决定自己称心的房屋。

  3.产权盘问

  买方选中房屋后,需检查所购衡宇的打造权证书,明白衡宇的全体人信息、卖方能否是制造权人、衡宇能否或许买卖等等,防备因制造权带来无需要的扳连。

  4.签约订房

  这一关键包括购房条约的签订、定金的收入等,是二手房买卖中紧张的一环,诸多购房协议在事先天生,而这些签订的条约也是需求的凭据。

  5.支付房款

  领取房款的办法不尽相似,有全款与取款,速博平台根据总体情况而定,放款买房的步调比全款买房冗杂的多,消耗的光阴也会更长。

  6.缴税过户

  购置二手房要交纳的税费次要有全体所得税、契税、增值税等,完税后,卖方再将房屋过户给买方。

  7.物业交割

  通常触及物业、水电、有线电视、燃气等交接,假如房打造外部另有家具家电,还要核实清晰能否要变卦或搬走,交割完成后业主委托钥匙,交易完成。网络推行培训新媒体营销培训

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