于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
住房公积金房产抵押操持流程
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-08-07

  住房公积金房产抵押操持流程

  所谓住房公积金,是指国度构造、国有企业、城镇个人企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、奇迹单元、民办非企业单元、社会集团及其退职职工缴存的临时住房储金。那么,住房公积金操持房产抵押的流程是什么样的呢?

  要害词:房产抵押 上海房产纠纷状师

  房产纠纷状师指出:

  住房公积金存款的种别住房公积金存款分为新居存款、二手房存款、自建住房存款,住房装修存款、贸易性住房存款转公积金存款等。

  住房公积金存款条件请求住房公积金购房存款根本条件次要包罗三个方面:存款工具、存款用处、住房存款根本条件。

  住房公积金存款工具

  1、具有无效的身份证明

  。2、只要参与住房公积金制度的职工才有资历请求住房公积金存款,没有参与住房公积金制度的职工就不克不及请求住房公积金存款。

  3、夫妇一方请求了住房公积金存款,在其未还清存款本息之前,夫妇单方均不克不及再取得住房公积金存款。由于,住房公积金存款是满意职工家庭住房根本需求时提供的金融支持,是一种"住房保证型"的金融支持。住房公积金存款请求人该当有相称于购置住房价钱的 20%或以上的自筹资金(各地规则各不相反);住房公积金存款请求人应赞同操持存款包管,等等。这些都是低落住房公积金存款危害所需求的。住房公积金存款用处住房公积金存款用处仅限于购置具有一切权的自住住房,并且所购置的住房该当契合市公积金办理中央规则的修建设计规范。职工购置运用权住房的,不克不及请求住房公积金存款。

  住房公积金存款操持流程

  1、存款人请求住房公积金存款需到银行提出版面请求,填写住房公积金存款请求表并照实提供下列材料:(一)请求人及夫妇住房公积金缴存证明;(二)请求人及夫妇身份证明(指住民身份证、常住户口簿和其他无效居留证件),婚姻情况证明文件;(三)家庭波动经济支出证明及别的对还款才能有影响的债务债权证明;(四)购置住房的条约、协议等无效证明文件;(五)用于包管的抵押物、质物清单、权属证明以及有处理权人赞同抵押、质押的证明,有关部分出具的抵押物估价证明;(六)公积金中央要求提供的其他材料。

  2、对材料完全的乞贷请求,银行实时受理检察,并实时报送公积金中央。

  3、公积金中央担任审批存款,并实时将审批后果告诉银行。

  4、银行按公积金中央审批的后果告诉请求人操持存款手续,由乞贷人伉俪单方与银行签署乞贷条约及相干的条约或协议,并将乞贷条约等手续送公积金中央复核,公积金中央批准后即划拨委贷基金,由受托银行按乞贷条约的商定定时足额发放存款。

  5、以住房抵押速博方法包管的,乞贷人要到衡宇坐落地域的衡宇产权办理部分操持房产抵押注销手续,抵押条约或协议由伉俪单方具名,以有价证券质押的,乞贷人将有价证券交办理部或盟中央收押保管。

  若有房产相干执法题目,可征询上海房产纠纷状师。

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要害字: 住房公积金房产抵押操持流

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