于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
关于房产纠纷的乐成案例
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-05-22

在遗产承继中,我们会常常看到如许的景象,老人将本人的房产赠与孙子孙女辈或许外孙子孙女辈,以为如许做的话可以防止本人的后代由于遗产的发生纷争。上面我们就来看看明天的这则关于房产纠纷的乐成案例又讲了哪些题目?上海房产状师和各人一同来剖析一下。

房产纠纷

【案例回忆:尽了奉养任务却没能拿到遗产】

大燕、二燕和小燕三姐妹对簿公堂,也是由于父亲留下的一套房产。她们的母亲从前逝世,屋子是父亲买上去的。逝世前,老人家将房产赠送了大燕的儿子,并前去公证处操持了赠送公证和过户手续。

2014年年末,老人离世,3姐妹对父亲所留的存款停止了联系,但二燕和小燕以为,父亲逝世时没有留下遗言,父亲的房产她们作为法定承继人,也尽了奉养的任务,该当一同联系父亲赠送大燕儿子的这套房产。因屡次协商未果,终极二燕和小燕把大燕告上法院。

【法院讯断:产权人有权处置本人的财富】

法院审理以为,依据查明现实,老人在生前以赠送的方法处理该房产,且操持了产权变卦手续。依据承继法的规则,遗产指百姓殒命时遗留的团体正当财富,以是这套房产不属于遗产范畴。终极,法院采纳了二燕和小燕的诉讼恳求。

【状师说法:赠与失效,无权承继!】

房产赠与是房产一切人的速博平台根本权益之一,由一切人决议并操持过户即可;房产承继是房产一切人殒命,由其正当承继人依法承继的进程,正当承继人起首是去世者生前遗言确定的承继人,没有遗言的状况下由第一次序承继人承继,没有第一承继人的由第二次序承继人承继。

依照相干执法规则,衡宇赠与的单方当事人应订立书面的赠与条约,这份条约并不是签署之后就立刻失效,而是必需等赠与人把赠与衡宇实践交付给受赠人,受赠人承受赠与衡宇后,衡宇赠与的民事执法举动才完成,条约才算失效。衡宇赠与同衡宇交易一样,都属于一切权的转移,依照《都会公有衡宇办理条例》的规则,应提交各项证明操持注销过户手续。

赠与公证是国度公证机构,依据当事人的请求,依法证明产权人将团体一切的财富,无偿地奉送给别人的举动的真实性、正当性的运动。操持赠与公证,由赠与人住所地或赠与举动发作地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产地点地公证处受理。

生前赠与未尝不行,这是产权人的权益,如许的做法的确可以防止纠纷的发生,各人可以参考运用。经过下面关于房产纠纷的乐成案例的剖析,您另有什么不明确的中央吗?假如有,可以来电征询上海房产状师。

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