于增华状师引见


        于增华状师现为上海速博真人状师事件所专职状师,中华天下状师协会会员。执业以来操持天下范畴内的都会衡宇拆迁、房地产与建立工程、个人地皮征收、商品房交易条约等诉讼和非诉案件。先后担当多家房企和公家的终年执法参谋,为客户提供专业、高效、片面、过细的执法效劳,具有良好的状师执业品德和精彩的专业水准,在处置案件进程中,能衡量利害,最大限制维护当事人的长处,仔细、诚实、热情、专业的执法效劳失掉了当事人的分歧好评!
诉讼范畴:处置过少量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰厚的诉讼经历。
职业主旨:受人之托、忠人之事!
再婚房产纠纷乐成案例
泉源:互联网 作者:上海房产状师 工夫:2017-05-19

关于我国的再婚景象,后代是最大的拦路虎,由于单方后代都为老人百年后的财富以及房产归谁而担忧,上海房产状师以为防止此类纠纷的发作,最佳办法便是单方订定一个婚前协议,固然看起来伤情感,但是也比前期后代“房战”要好许多。上面我们经过一桩再婚房产纠纷乐成案例来细致理解一下相干的执法题目。

房产纠纷

【案情简介:再婚一方逝世,单方后代睁开夺房大战!】

从前丧偶的李老夫1995年与小他15岁的张姨妈完婚组建了新的家庭。婚前两人签署了一份协议,商定:“男方人为只能供二位老人运用,单方后代均不得索要干预……女方支出归女方本人保管以备年轻时破费……住房是男方孩子集资购置,但两位老人可以住到老。”随后,两人一同寓居到了李老夫和本人的两个后代此前配合出资购置的一套两居室内。张姨妈婚前有四个后代,李老夫有两个孩子,生存绝对融洽。

2013年,张姨妈因病逝世,在接受丧偶之痛的同时,李老夫诧异地发明,张姨妈的四个后代对本人的态度180大转弯,同本人的两个后代睁开了“夺房大战”。

由于张姨妈并未留有遗言,为紧张单方抵牾,在亲朋的屡次和谐下,李老夫同张姨妈的四个后代告竣协议,张姨妈生前人为等收益由四人承继,四人保持对该争议衡宇张姨妈份额的承继权。

由于孙女李爱爱对本人素日照顾较多,2016年,年近百岁的老夫想把屋子留给孙女。但是,李老夫刚泄漏点风声,就招致了张姨妈后代的剧烈支持。

为了让孙女顺遂失掉屋子,防止孩子们对本人不依不饶,李老夫一纸诉状将他和张姨妈共有的6名后代都告上了法庭,恳求依法确认本人为争议两居室的独一一切权人。

【法院意见:婚前协议作用大】

2016年10月,郑州市惠济区人民法院开庭对这起一切权确认纠纷案停止了审理。

李老夫的代理状师表现,1991年至1994年时期,李老夫连续向单元缴齐了合计1.4万余元的购房款,并于2002年获得了争议两居室的房产证,该房产证表现衡宇一切权人为李老夫,共有人处系空缺。且该房购置在单方完婚前,固然有李老夫两后代的出资,但两人赞同该衡宇归李老夫,故屋子应归团体一切。

关于李老夫的说法,张姨妈的四个后代表现不克不及了解。他们说,本案争议衡宇应属李老夫伉俪配合财富,而非李老夫的团体财富,应按法定承继予以联系。李老夫的两后代在李老夫再婚时均已成年,依法与张姨妈未构成扶养干系,不该作为承继人再到场联系张姨妈遗产中的私有衡宇局部。

惠济区法院经审理后以为,不动产注销簿上纪录的权益人,便是执法上供认的权益人,只要当事人有相反的证据时,才可以颠覆不动产注销簿上纪录的权益人。被告李老夫提交的婚前协议,证明被告李老夫在婚前和张姨妈对涉案衡宇停止了商定,张姨妈只要寓居权,联合被告与张姨妈看法、完婚的颠末,最初一笔房款系在二人注销完婚后的第二个月交纳的现实以及张姨妈四个后代提供的协议书,可确认涉案衡宇系被告自己一切,支持被告诉求。

讯断书投递后,张姨妈的四个后代提出了上诉。郑州中院经审理,克日依法维持了一审讯决。

【状师说法:为了维护家庭波动,莫要随便变卦财富权属!】

再婚家庭中每每一方或单方都有婚前房产,公证员发起,诸如房产、车辆这类可以从注销证书标明获得工夫可以确定为婚前团体财富的,不需求做财富商定,但也不要在婚后为了维护家庭波动随便将婚前财富酿成共有财富,终究再婚家庭由于奉养老人、抚养帮扶孩子等都很容易构成抵牾,也容易招致再婚家庭决裂,因而,假如没有别的特别状况,照旧完完全全留在本人手里比拟“保险”。

再婚房产纠纷也是房产纠纷的一种,也要遵照关于房产纠纷的执法规则来处理,房产纠纷大多是需求颠末法庭审理的,在当事人的心中无论怎样分本人都是亏损的,只需颠末法庭审理的才是公道的。

再婚房产纠纷乐成案例剖析如上,假如各人另有其他房产纠纷题目难以处理,可以来电征询上海房产状师。

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